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集體經營性建設用地使用權,和集體建設用地使用權,什么區別
親愛的同學,你好~
1、是的。新修改的土地管理法明確規定,土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。同時提出,集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
2、是的。新《土地管理法》第六十三條確定集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。轉讓、互換、出資、贈與、抵押等參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
3、同學理解的是正確的。這個地方不用糾結,考試不會考的這么深,同學了解即可~
希望老師的解答能對你有所幫助~繼續加油呀~(*^▽^*)
土地使用權為什么不適用租賃準則...
老師,為什么建造商品房的時候購買的土地使用權發生的成本要算進...
老師,房地產企業,持有并準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨...
老師,有的老師說房企持有以備增值出售的土地使用權是存貨,有的...
購買的土地使用權不是應該入無形資產?按照攤銷金額進入建筑成本...
這個土地使用權不應該是計入無形資產嗎 土地使用權這里感覺...
請問老師,綠色里,一和三是的是什么意思,土地使用權在滿足資本...
老師購買土地使用權為了建造商品房,然后是放在存貨科目么,還是...
老師您好!設立公司,用土地使用權出資:如果先交付后登記,享有...
老師,為什么轉讓土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固...
盈余公積算所有者權益。所有者權益主要包括:實收資本(或股本);資本公積(資本溢價/股本溢價和其他資本公積);盈余公積(法定盈余公積和任意盈余公積);未分配利潤等。
劃撥土地使用權管理暫行辦法于1992年2月24日經國家土地管理局第一次局務會議審議通過,1992年3月8日國家土地管理局令〔1992〕第1號發布施行。為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,加強對劃撥土地使用權的管理,特制定本辦法。全文共四十三條。
一般說來,在會計中有六大類科目,即資產類、負債類及所有者權益類,收入類、費用類及利潤類。所有者權益類目同負債類科目,“借”表示所有者權益的減少:“貸”表示所有者權益的增加。
教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結余率指在一定時期內(一年)結余和收入的比值,收入數 - 支岀數 = 結余數。(收入數 - 支岀數) / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節的內容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續加油哦~
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數,最后摁=就行
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時,使用權資產要計提折舊(類似于固定資產的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
教師回復: 親愛的同學你好: 舊準則下,生產設備發生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準則下,生產設備發生的日常維修費用應當計入管理費用的。 這是教材與準則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~