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集體經營性建設所用土地使用權和集體建設用地使用權,有何區別?

集體經營性建設用地使用權,和集體建設用地使用權,什么區別

秀同學
2021-04-21 19:37:14
閱讀量 2045
  • 胡老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業業 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務,關于集體經營性建設所用土地使用權和集體建設用地使用權,有何區別?我的回答如下:

    可愛的同學,你好 ?( ′???` ) 

    集體建設用地包括宅基地、公益設施、經營性的,其中經營性的就是集體經營性建設用地。

    希望老師的解答能幫助同學理解~學習很辛苦,要照顧好自己哦~ヾ(?°?°?)??


    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-21 19:42:48
  • 收起
    秀同學學員追問
    這里我理解的是,1.只有集體建設用地中的經營性的(也就是,集體經營性建設用地)依法登記后,就可以出讓了。 2.出讓后的集體經營性建設用地,可以進去二級市場,進行轉讓,互換,出資,贈與,抵押。 3.出租這個框里,為什么集體經營性建設用地是出租,而集體建設用地的出讓?這兩個不一樣是么?沒看懂? 我理解的對么?
    土地使用權
    2021-04-21 19:57:41
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    親愛的同學,你好~

    1、是的。新修改的土地管理法明確規定,土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。同時提出,集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

    2、是的。新《土地管理法》第六十三條確定集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。轉讓、互換、出資、贈與、抵押等參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

    3、同學理解的是正確的。這個地方不用糾結,考試不會考的這么深,同學了解即可~


    希望老師的解答能對你有所幫助~繼續加油呀~(*^▽^*)

    2021-04-21 21:40:32
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