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為何本題抵押權未設立,因為沒登記還是只是一個預告登記的原因?

為什么本題抵押權未設立,是因為沒登記還是只是一個預告登記的原因?

李同學
2021-05-01 22:07:09
閱讀量 296
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    教無常師 良師益友 春風化雨 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務,關于為何本題抵押權未設立,因為沒登記還是只是一個預告登記的原因?我的回答如下:

    愛思考的小可愛,你好:

    是因為預告登記的效力呦

    預告登記的作用就是為了防止開發商不當處分房產

    預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。因此,抵押權未設立


    以上是關于權益,抵押權相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-01 22:44:58
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其他回答

  • 劉同學
    抵押權預告登記費是不是抵押登記費
    • 李老師
      辦理貸款條件:
      1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民;
      2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
      3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
      4、貸款用途明確,符合國家規定,且可提供相關證明;
      5、銀行規定的其他條件。
  • 擱同學
    老師好,請問 留置權>質權>設立登記的抵押權>未設立登記的抵押權,這個說法對嗎? (“>”表示“優先”的意思)
    • 趙老師
      這個的話,2/3兩個順序倒一下。其他的,是正確的哦
    • 擱同學
      就是 A 留置權>設立登記的抵押權>質權>未設立登記的抵押權, B 留置權>設立登記的抵押權>未設立登記的抵押權>質權 哪一個呢?
    • 趙老師
      這個的話,應該是A的哦
  • 之同學
    預告抵押登記做了時候還要做抵押登記嗎
    • 關老師
      1、2011年,國家發展改革委印發《關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》,決定自5月1日起降低和規范住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。
      2、通知明確取消及降低的住房交易手續費包括:住房抵押手續費;因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費;依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費;限價商品住房在現行收費標準的基礎上減半收取,執行與經濟適用住房相同的收費標準。
      3、也就是說對于房屋的與抵押登記費的收取有明確文件規定支出有做降低或者取消的這樣一個制度,具體實行要根據當地政府的標準來看了。
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