其他回答

• c同學
  的成交價格作為契稅計稅依據的有哪
  • 李老師
    征稅對象：
    契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
    ⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
    是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
    ⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
    是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
    ⑶房屋買賣：
    即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
    以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
    ⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
    ⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
    ⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
    房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
    房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
    承受國有土地使用權支付的土地出讓金
    對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
• M同學
  使用權或房屋的成交價格作為契稅計稅依據的有哪
  • 周老師
    根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
• 任同學
  老師，A選項不是不計入關稅完稅價格嗎？為什么不選A
  • 張老師
    不是的哦，購貨傭金的話，是企業付給自己公司員工的錢。這個的話，不能記在完稅價格中呀
  • 任同學
    是的，題上說未包含
  • 張老師
    購貨傭金確實沒包含在里面呀
  • 任同學
    題中說的是，未包含在價格中（指的是成交價），后面寫的是應計入，意思是購貨傭金沒包含在價格中，但應計入完稅價格。這樣，是不對的哦。（語文理解起來，有點繞。。。。）