其他回答

• H同學
  融資租賃，出租人和承租人的會計分錄是？
  • 白老師
    你好，出租人不區分經營租賃和融資租賃 借使用權資產 貸租賃負債 未確認融資費用 出租人區分融資租賃： 借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值） 銀行存款（已經收取的租賃款） 貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算） 資產處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸） 銀行存款（發生的初始直接費用） 應收融資租賃款——未實現融資收益
  • H同學
    應收融資租賃款——未實現融資收益：是應收融資租賃款折現值和資產的公允價值的差額嗎？
  • 白老師
    你好，最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余值
  • H同學
    未實現融資收益=最低租賃收款額-最低租賃收款額折現值，對嗎？
  • 白老師
    未確認投資費用＝租賃投資總額?租賃投資凈額 租賃投資總額＝出租人應收的租賃收款額4＋未擔保余值 租賃投資凈額＝租賃資產在租賃開始日公允價值＋出租人發生的租賃初始直接費用
• E同學
  融資租賃公司（出租人）為什么愿意做融資租賃而不是貸款，融資租賃對出租人有什么好處
  • 邊老師
    在物權控制上比貸款有效，按照融資租賃合同法規定，融資租賃物件的設備處置權在出租人，，承租人租賃物件的占用、獲益、使用權。對出租人來說，有合同法和物權法的支撐和支持。
    融資租賃在會計準則的處理上，列固定資產，進行折舊，對有稅收政策的出租人可以抵扣稅款。
    在財務報表中，貸款直接進入負債，融資租賃如果自有自己，不通過保理，不用記錄負債，對上市公司而言優勢明顯。
    還有很多，無法一一陳述。