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投房第一首次取得時有證據證明公允價值不能持續取得，為何以公允價值計量？
老師，這里不懂，投資性房地產第一首次取得時就有證據證明公允價值不能持續取得，那為什么要以公允價值計量？具體是什么情況。第二，既然以公允價值計量了，不得轉為成本模式，那應當對投資性房地產采用成本模式計量，不是自相矛盾了嗎？到底要怎么計量。第三成本模式的投資性房地產有證據證明首次取得時公允價值能夠持續可靠取得，仍應成本計量，那什么情況下要改為公允價值計量呢？
入同學- 2021-06-06 16:26:17
- 閱讀量 443
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高頓為您提供一對一解答服務，關于投房第一首次取得時有證據證明公允價值不能持續取得，為何以公允價值計量？我的回答如下：
愛思考的同學你好啊~
這是極少數的情況，考試時不會涉及，了解即可，不做重點掌握。
1、投資性房地產第一首次取得時就有證據證明公允價值不能持續取得，那為什么要以公允價值計量？具體是什么情況。第二，既然以公允價值計量了，不得轉為成本模式，那應當對投資性房地產采用成本模式計量，不是自相矛盾了嗎？
比如一個投資性房地產企業采用公允價值模式計量，但是現在他有一個新建造的房產，該房產的公允價值不能得到，就可以采用成本模式。
2、第三成本模式的投資性房地產有證據證明首次取得時公允價值能夠持續可靠取得，仍應成本計量，那什么情況下要改為公允價值計量呢？一般情況下為了可比性，不會輕易改變的，改變的話還要追溯調整非常麻煩，
每天學習一點點，堅持一定會有收獲的哦~加油!
以上是關于值,公允價值相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。2021-06-06 16:50:27 -
收起入同學學員追問就是說，成本模式或公允價值模式，都是企業采用的一貫原則，而這種極少數出現的是特例，仍然要按企業原則處理。這一大段話就是要表達這個意思嗎？2021-06-07 07:27:20
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收起入同學學員追問老師，那第一種情況下，公允價值模式的房地產公司是不是每期的會計報表附注都要對這項成本計量的房地產進行披露呢？2021-06-09 08:15:37
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老師 高頓財經研究院老師同學你好，企業應當以文字和數字描述相結合，盡可能以列表形式披露重要報表項目的構成或當期增加變動情況，并且報表重要項目的明細金額合計，應當與報表項目金額相銜接。這里的成本模式計量的房地產是否需要披露，還要看它是否重要，如果符合重要性，即披露。同學繼續加油哦~~
2021-06-09 12:28:50
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