其他回答

• F同學
  D選項，為啥承租人已經把相關資產進行轉租賃，不能將原租賃按照地價值資產租賃進行簡化會計處理
  • 陳老師
    這是兩個經濟業務，你之前的業務不隨后面新發生業務改變他的會計處理。
• 小同學
  租入的固定資產，新準則是不是規定除了低價值租賃和短期租賃，一律計入“使用權資產”、“租賃負債”，確認資產負債。是不是不在分融資租賃和金融租賃
  • 白老師
    你好，是的，新準則不在區分。
  • 小同學
    那租入固定資產入賬價值按照租賃開始日租入固定資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者
  • 白老師
    嗯，是的，是這么計算的。
• R同學
  房產租賃記入哪個資產負債表項目
  • 楊老師
    房產租賃記入不在資產負載表中體現，而是在利潤表中的“其他業務收入”中體現。
    　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
    　　一、本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
    　　其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。
    　　二、企業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按實現的營業收入，貸記本科目，按專用發票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)”科目；月度終了按出售原材料的實際成本，借記“其他業務成本”科目，貸記“原材料”科目。原材料采用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。
    　　收到出租包裝物的租金，借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記“其他應付款”科目，貸記本科目。
    　　企業采取收取手續費方式代銷商品，取得的手續費收入，借記“應付賬款——××委托代銷單位”科目，貸記本科目。
    　　三、本科目應按其他業務的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。
    　　四、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。