其他回答

• 花同學
  額外融資年付款額和租賃相關年付款額是什么意思？公式？謝謝老師
  • 徐老師
    按比例計算的，給你例題，你看看。這部分比較難。 【例題·計算分析題】甲公司（賣方兼承租人）以銀行存款 　　40 000萬元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000萬元，累計折舊是4 000萬元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400萬元，于每年年末支付。根據交易的條款和條件，甲公司轉讓建筑物符合新收入準則中關于銷售成立的條件。假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為36 000萬元。甲、乙公司均確定租賃內含年利率為4.5%。（P／A，4.5%，18）＝12.159992 　　要求：分別作出甲公司和乙公司對于該項業務的會計處理。 　　『正確答案』 　　 　　分析：由于該建筑物的銷售對價并非公允價值，甲公司和乙公司分別進行了調整，以按照公允價值計量銷售收益和租賃應收款。 　　超額售價4 000萬元（40 000－36 000）作為乙公司向甲公司提供的額外融資進行確認，甲公司和乙公司分別確認為金融負債（長期應付款）和金融資產（長期應收款）。 　　年付款額現值＝2 400×（P／A，4.5%，18）＝2 400×　12.159992＝29 183.98 （萬元） 　　額外融資年付款額＝2 400×4 000／29 183.98＝328.95 （萬元） 　　租賃相關年付款額＝2 400－328.95＝2 071.05 （萬元）
• 三同學
  什么是最低租賃收款額和最低租賃付款額
  • 全老師
    最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人，但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保資產余值，它包括各期租金，各種資產擔保余值。最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。最低租賃收款額和最低租賃付款額的區別：最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值若有優惠購買權，包括租金和行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。最低租賃收款額是對出租人來說的，包括租賃期內承出租人收到的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值，和獨立于出租人、承租人，但有能力擔保的第三方對出租人承諾擔保的資產余值若規定有優惠購買權，包括租金和承租人行使優惠購買權而支付的任何款項。從金額上來說，最低租賃收款額是最低租賃付款額加上獨立于出租人、承租人，但有能力擔保的第三方對出租人承諾擔保的資產余值。
• 酒同學
  什么是最低租賃收款額和最低租賃付款額
  • p老師
    最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余值。最低租賃付款額是指在租賃期內承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。