其他回答

• T同學
  老師關于租賃合同，續訂之日起仍不得超過20年。這個是不是這么理解。假如簽了15年，19年到期，續訂的話，是不是只能再簽5年？還是從19年開始，可以再簽20年？
  • A老師
    你好，再簽5年，你想想你以前租賃了15年，本身他的使用壽命才20年，你再租20年，你覺得這個東西還有價值嗎。
  • T同學
    為啥房子的使用壽命是20年呢？ 續訂之日起扔不得超過20年，這句話怎么理解？
  • A老師
    你好，房子的使用壽命是20年這是稅法的規定，后面那句話就是你現在租賃了10年。然后在續租，你只有10年，就是說現在租的+以后再租=房子的使用壽命，你不能超過這20年，前者+后者你只能在20年之間。現在理解了嗎。
  • T同學
    那為什么現在房子的產權是70年的呢？
  • A老師
    這是因為國家規定城市土地使用權是70年，就是說你70年后你的房子仍然是你的，但是你要重新購買土地使用權，農村是永久的。
• 一同學
  中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年？
  • 周老師
    二十年是指在合同中約定超過二十年的是無效的，但是如果是事實的租賃關系，就認為是一個不定期的租賃關系，只不過你的不定期租賃關系是二十年，是兩個不同的概念，你所說的案情不詳細，建議你把問題寫清楚，著急解決不了問題，要理清思路，繼續維權才是，衷心祝你順利
• 阮同學
  過年期間火車票改簽后再退款收取百分之二十手續費 夠黑的
  • 老師
    沒辦法，鐵路局就這么規定的，如下：
    
    開車前15天（不含）以上退票的，不收取退票費；票面乘車站開車時間前48小時以上的按票價5%計，24小時以上、不足48小時的按票價10%計，不足24小時的按票價20%計。
    　　開車前48小時～15天期間內，改簽或變更到站至距開車15天以上的其他列車，又在距開車15天前退票的，仍核收5%的退票費。
    　　辦理車票改簽或“變更到站”時，新車票票價低于原車票的，退還差額，對差額部分核收退票費并執行現行退票費標準。
    　　上述計算的尾數以5角為單位，尾數小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的計為5角、7.5角以上的進為1元。退票費最低按2元計收。
    　　改簽后的車票乘車日期在春運期間的，退票時一律按開車時間前不足24小時（按票價20%計）標準核收退票費。
• 這同學
  老師，小微企業年利潤總額不超100萬的部分*百分之二十五*百分之二十計算嗎
  • 吳老師
    是的 自2019年1月1日至2021年12月31日，對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。