其他回答

• 橋同學
  關于非投資性房地產轉換投資性房地產
  • 張老師
    轉換日的處理：
    
    公允價值模式計量
    借：投資性房地產--成本 35000
    累計折舊 14250
    公允價值變動損益 750
    貸：固定資產 50000
    
    成本模式計量：
    借：投資性房地產--成本 50000
    累計折舊 14250
    貸：固定資產 50000
    投資性房地產累計折舊 14250
• 我同學
  以公允價值計量的投資性房地產轉做非投資性房地產
  • C老師
    企業采用公允價值模式計量投資性房地產轉換為存貨時，應當以轉換當日的公允價值作為存貨的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。也就是，按其公允價值借：開發產品，按其成本貸：投資性房地產-成本，按其累計公允價值變動，貸記或借記投資性房地產-公允價值變動，按其差額貸記或借記：公允價值變動損益。
    等處置時應按照實際收到的金額借：銀行存款等科目，貸記：其他業務收入，按其賬面余額借：其他業務成本，按其成本貸記：投資性房地產--成本，按其累計公允價值變動貸記或借記投資性房地產--公允價值變動科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。
    綜上所述，你說的那部分期末結轉完了，沒有余額，你說的還掛著是不存在的，ok？
• B同學
  投資性房地產屬于投資性資產嗎？
  • 吳老師
    投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 也就是說投資性房地產包括實物形態和非實物形態。既不能說是無形資產也不能說是固定資產。