其他回答

• 王同學
  出售土地時，土地增值稅應該是怎么算
  • 曹老師
    售價-地價-契稅-其他稅費 增值額×稅率-扣除系數×扣除額
  • 王同學
    出售17000000，土地的原值是1376703.07你幫我算一下應交的稅費是多少。謝謝
  • 曹老師
    土地增值稅=1562.33*50%-15%*137.67萬 1700萬-137.67萬=1562.33 增值額 增值率=1562.33/137.67
  • 王同學
    可不可以幫我把準確數字算出來
  • 曹老師
    土地增值稅761萬
• 張同學
  怎么計算該公司應繳土地增值稅
  • 李老師
    你這個題目太老了，不建議你計算，因為09年還是繳納營業稅，現在都是繳納增值稅了，而且房地產現在土增清算還區分老項目和新項目，對于計算可以稅前扣除的與轉讓相關稅金影響很大，給你講下解題思路吧: 1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等） 2、計算收入 3、收入－扣除項目金額=增值額 4、增值額/扣除項目金額=增值率 5、按稅率計算稅額 基本步驟如下： 計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 注意扣除項目中的開發費用和利息萬要分兩種情況，第一種利息是從金融機構借款并能區分到項目上，則開發費用是按土地成本與建造成本合計的5%計算，利息據實扣除。第二種，利息不是從金融機構借款，或者無法區分，則是按土地成本和建造成本合計數10%確認開發費用和利息。 扣除項目里的加計扣除，是按土地成本和建造成本合計數的20%計算得出。 計算出增值率后，適用稅率為: 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。
• 暖同學
  土地增值稅怎么征收土地轉讓土地增值稅怎么算
  • 曾老師
    凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
    稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
    增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
    增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
    增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。