其他回答

• 你同學
  鄄城購房契稅在那里交
  • 張老師
    1、契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，一般是政務大廳的地稅局窗口辦理交納手續。并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
    2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
• 心同學
  交換房子，多交的哪一方按差額交契稅， 那企業之間交換房子，如果價格不等的，交增值稅，是全額，還是按差額
  • 謝老師
    契稅的話，是存在差額。 而增值稅的話，是全額，雙方都要交的
  • 心同學
    為什么交換房子，要按差額
  • 謝老師
    如果價格不懂，對方按差額交契稅，那我按差額，還是全額交增值稅
  • 心同學
    契稅差額交，是一項政策性優惠哈。 而增值稅的話，換房子，視為你們雙方，都在賣房子。這時候，要按房屋的公允價值和原值等，計算增值稅的呀
• M同學
  南京房產契稅在哪里交
  • 周老師
    國土資源局交納
    地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)
    90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
    144平方以上(包含144平方)契稅3%。
    房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
    小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
    房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
    最新政策優惠普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
    地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準(西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算)
    90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
    144平方以上(包含144平方)契稅3%。
    房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
    小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
    房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
    最新政策優惠普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
    應納稅額=計稅依據×稅率
    契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。
    從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
    產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
    營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
    房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
    http//zhishi.fang.com/xf/bj_56665.html