其他回答

• 馮同學
  請問寫字樓物業配套用房，用不用交房產稅？
  • 張老師
    是要交的,建設單位應當在項目交付時按規定無償提供具有產權的物業管理用房,房屋產權屬全體業主共有,并且建設單位申請商品房預售許可證或商品房所有權初始登記時,屬于全體業主的物業管理用房等配套房屋應予以明確。
  • 馮同學
    我們是只租不買的寫字樓，房產稅是有物業交還是產權所有人交？另外，當時物業房就在寫字樓里，也是移交給物業免費使用的，也要交嗎？如果交，計算依據是什么？從價還是從租？
  • 張老師
    你好，租賃方繳納的，以租計征就可以了，免費用也要交，按照租金的市值
  • 馮同學
    因為物業還有配電室，等一系列工程用房，這些面積都要算進去嗎？都在地下室
  • 張老師
    看房產證的面積就行了
  • 馮同學
    就是看房產證上物業用房面積是嗎
  • 張老師
    對的，看這個就可以的
• @同學
  我公司是房地產企業，建的物業用房屬于公共配套設施，現在想免費租給一個物業公司做物業用房，物業用房需要繳納房產稅嗎？？
  • 畢老師
    房產稅暫行條例第五條第四款規定“個人所有非營業用的房產”免征房產稅，《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅”。因此，若明確歸業主所有的房產，閑置、無租（或不收費）供所有業主使用、作業主委員會（該會不是盈利機構）辦公場所都不用繳納房產稅。但是，物業管理部門是一個提供服務的經營公司，應按財稅〔2009〕128號規定繳納房產稅。
• 鵬同學
  稅務局 物業配套用房是否繳納房產稅
  • 羅老師
    根據相關法律，物業管理配套用房的建筑成本分攤到全體業主的建筑面積之中，屬于全體業主所有，不存在獨立產權的物業管理用房，不屬于物業或其它管理單位的資產，因此不用繳納房產稅。