其他回答

• 想同學
  轉讓集體土地及附著物繳納土地增值稅嗎
  • 張老師
    根據《土地增值稅條例》的規定，凡轉讓國有土地位用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為都應繳納土地增值稅。《國家稅務總局關于印發《土地增值稅宣傳提綱》的通知》（國稅函發[1995]110號）明確規定：土地增值稅僅對轉讓國有土地使用權的征收，對轉讓集體土地使用權的不征稅。這是因為，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，國家為了公共利益，可以依照法律規定對集體土地實行征用，依法被征用后的土地屬于國家所有。未經國家征用的集體土地不得轉讓。如要自行轉讓是一種違法行為。對這種違法行為應由有關部門依照相關法律來處理，而不應納入土地增值稅的征稅范圍。
    　　法規并未限制轉讓集體土地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為不繳土地增值稅。因此，我們理解轉讓集體土地上的房產也應按照轉讓房地產所取得的增值額和條例第七條規定的稅率計算征收土地增值稅。
• 銀同學
  納稅人轉讓國有土地使用權及地上建筑物、附著物，應當繳納契稅嗎
  • 周老師

    契稅由產權承受方繳納的。
    

    契稅
    

    是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是一種重要的地方稅種，由財產承受人繳納，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

    
    

• 汀同學
  我國土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人。( )
  • 劉老師
    錯誤 答案解析：
    [解析] 根據《土地增值稅暫行條例》的規定，土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入(如無轉讓收入，則無須繳納土地增值稅)的單位和個人。