其他回答

• 。同學
  融資租賃企業的有形動產售后回租在計算銷售額時為什么要扣除
  • 孫老師
    主要原因是2013年財稅106號文：經批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供有形動產融資性售后回租（承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資租賃業務的企業后，又將該資產租回）服務，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產
• D同學
  增值稅中，銷售服務，無形資產或不動產有扣除項目的納稅人，年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。這是什么意思，扣除項目指的是什么？
  • 邵老師
    比如房地產業允許扣除的項目是土地。
• 奇同學
  2016營改增融資租賃不動產可以差額納稅嗎
  • 蔡老師
    只有轉讓不動產才，并且不動產非自建的，才可以是差額征稅，至于租賃不動產沒有差額納稅的。
    
    營改增后納稅人提供不動產租賃服務納稅如下：
    假設是一般納稅人，房子是15年4月30號之前取得的按照簡易征收的，增值稅=含稅銷售額/（1+5%）5%
    假設是一般納稅人，房子是15年5月1號之后取得的，或者15年4月30號之前取得的按照一般征收的，增值稅=含稅銷售額/（1+11%）11%
    
    假設是小規模納稅人，增值稅=含稅銷售額/（1+5%）5%
    假設是小規模或者個人，出租的房屋是住房，增值稅=含稅銷售額/（1+5%）1.5%