其他回答

• E同學
  2000年5月8日，甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續。甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對該房屋尚無處分權而無效。 ( )
  • 李老師
    錯誤 答案解析：
    [解析] 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。在本案中，甲、乙在5月8日簽訂租賃合同時對房屋尚無處分權，屬于效力，待定合同；但甲于6月10日取得房屋所有權后，該合同成為有效合同。
• 心同學
  6月30日租賃給甲公司，以投資性房地產成本模式進行后續計量，攤銷幾個月呢
  • 廖老師
    租賃期多久
  • 心同學
    20年1月1日購入的
  • 廖老師
    轉入投資性房地產后按剩余的月分240-5=235個月進行分攤。
  • 心同學
    投資性房地產入賬價值應該攤銷幾個月
  • 廖老師
    攤銷235個月。
• M同學
  甲企業2017年年初擁有一棟房產，房產原值1000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月收取租金1萬元(不含增值稅)。已知從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征房產稅稅率為12%，當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。2017年甲企業上述房產應繳納房產稅(　　)萬元。 　　B.3.18 　　【答案】B 　　【解析】(1)納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起繳納房產稅;(2)甲企業前3個月應按房產余值計征房產稅，后9個月從租計征房產稅;(3)甲企業2017年應繳納房產稅=1000×(1-30%)×1.2 請問這個公式3.18是怎么算出來？EXCEL算出來不是這個算
  • 吳老師
    您好，你提供這個公式算出來就是211.08，
  • M同學
    應該是1000*（1-30%）*1.2%/4+1*9*12%=3.18前面除以四是一個季度的，后面是三個季度
  • 吳老師
    你丟了一個百分號，你看見了沒。基本思路是正確的