其他回答

• V同學
  土地增值稅清算時，已經計入房地產開發成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除，是什么意思？
  • 老師
    已經計入房地產開發成本的利息支出不在開發成本核算，因為開發成本是全額扣除的。而財務費用是由扣除限額的，所以要將其調整到財務費用中計算扣除。
• 阿同學
  土地增值稅清算時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整至房地產開發費用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產開發商的開發成本為7000萬，其中含利息費用1000萬（也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發成本了，而不是財務費用），那么扣除項目中的開發成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調整到房地產開發費用中計算扣除。即清算時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整至房地產開發費用中計算扣除（因為房地產開發中的利息支出應該作為房地產開發費用，不能作為開發成本），請問老師放到成本和放到費用，都是扣除，為啥還要調整？
  • 馮老師
    你放到成本或者是放到這個費用，這個是你會計上做賬的處理，那么在稅法上計算土地增值稅扣除的時候，這個利息費用是屬于這個開發費用的扣除范圍。