其他回答

• 小同學
  二手房 已滿5年 150平米 賣家非唯一住房和唯一住房的過戶費怎么算
  • E老師
    滿五年，唯一住房契稅3%，差額營業稅5.6%，房本工本費等等
    滿五年，非唯一住房契稅3%，差額營業稅5.6%，個人所得稅1%(現在還可以按百一交，趕緊出網簽合同，去交稅，等政策落地了，就得按差額的20%交了)房本工本費等等
    各地過戶政策不同，依當地政策。
    
    不滿五年交易的，需交營業稅及個人所得稅，滿五年超過140平米的，免營業稅，交個人所得稅。
    沒有優惠，首次購房，契稅按面積征收(1%，1.5%，3%)，二次購房，契稅一律按3%征收。
    賣房一方不交任何費用，產生的費用全由買方繳納，全國各地幾乎都是這么做的。
    是否唯一住房，房管局有檔案，交稅過戶時，該交多少稅就交多少。
• G同學
  唯一住宅賣掉買滿五唯一住房怎么算契稅
  • 張老師
    規定過戶住房需要評估費用千分之6，
    印花稅萬分之5，
    手續費幾百元，
    賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
    賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
    契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契稅都是3%
• 棋同學
  東莞石碣二手房買賣非唯一住房個人所得稅怎樣計算
  • E老師
    按照財政部 國家稅務總局《關于住房公積金醫療保險金、養老保險金征收個人所得稅問題》的通知 財稅字〔1997〕144號文件規定：“企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。”
    
    因此，根據《住房公積金管理條例》、《《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）等規定精神，你公司實際上沒有繳納到“住房公積金”專戶，應視同現金發放形式，應并入當月的工資薪金繳納個人所得稅。