其他回答

• 王同學(xué)
  通過招拍掛取得土地使用權(quán)，要交耕地占用稅嗎
  • 朱老師
    《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014第74號）作出明確規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
    據(jù)此判斷，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，故不屬于耕地占用稅納稅義務(wù)范疇。
• 小同學(xué)
  耕地占用稅可以抵扣土地使用稅嗎
  • 田老師
    土地增值稅是指對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。特點(diǎn)是：增值多的多征，增值少的少征，無增值的不征。《土地增值稅暫行條例》規(guī)定征稅范圍：（１）轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)；（２）地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。界定標(biāo)準(zhǔn)：一是轉(zhuǎn)讓的地使用權(quán)必須是國家所有；二是地使用權(quán)、地上建筑物及產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)讓；三是必須取得轉(zhuǎn)讓收入； 　　城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積，城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的幅度定額稅率，以調(diào)節(jié)一不同地區(qū)、不同地段之間的地級差收益，盡可能性地平衡稅負(fù)。 耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅，是以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，耕地占用稅自1987年4月1日起開始征收。
  • 小同學(xué)
    城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅是不同的稅種，在不同的環(huán)節(jié)征收，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅期限都有所不同，不存在重復(fù)征稅問題。 耕地占用稅是在全國范圍內(nèi)，就改變耕地用途的行為在土地取得環(huán)節(jié)一次性征收的稅種，目的是保護(hù)耕地。城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，在土地的持有和使用環(huán)節(jié)征收的一種稅，目的是引導(dǎo)企業(yè)集約、節(jié)約土地，促進(jìn)土地資源合理配置。 耕地占用稅暫行條例規(guī)定，土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。 耕地占用稅暫行條例規(guī)定，耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  • 田老師
    那土地使用稅怎么計(jì)算？ : 是用面積乘稅率嗎？這個(gè)稅率是年稅率嗎，得出結(jié)果除以12再乘三預(yù)繳嗎？ : 為什么我們有塊地他叫我們次月交，那就是非耕地，為什么還要交耕地占用稅呢？ : 土地使用稅交到什么時(shí)候至呢？是使用權(quán)轉(zhuǎn)移后嗎？還是什么時(shí)候？
  • 小同學(xué)
    你好！具體的按你們稅務(wù)局核算的操作，就像所地稅一樣有的是季報(bào)有的是月報(bào)，看核定稅種怎么定的