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經濟學基礎的房地產價格指數是先行指標還是滯后指標?

房地產價格指數是先行指標還是滯后指標

弋同學
2021-10-29 17:06:57
閱讀量 450
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于經濟學基礎的房地產價格指數是先行指標還是滯后指標?我的回答如下:

    勤奮的同學你好: 

          房地產價格指標不屬于先行,也不屬于滯后,因為房地產的價格非常特殊,從需求方也好,還是從土地等成本的供給端也好,都有很多因素,是一個復雜指數。

     

    希望老師的以上解答能夠幫助到你,接下來也要繼續加油哦~ヾ(? °?°? )?? 


    以上是關于基礎,經濟學基礎相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-29 17:47:19
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其他回答

  • c同學
    下列______是滯后的經濟指標。a.消費者價格指數b.生產者價格指數c.采購管理者指數d.國內生產總值
    • 熊老師
      d 答案解析:
      [分析] 國內生產總值(gdp)是對于美國經濟健康狀況最廣泛的衡量。實際gdp被定義為勞動和投資所生產的所有產品和服務的總價值。在美國,gdp數據發放日一般在其他經濟指標之后。同樣地,其他指標可以“建立起”市場對于gdp數據如何描述市場狀況的預期。gdp數據既反映收入流也反映開支流,并且它是個滯后的經濟指標。ppi和cpi都屬于前置的經濟指標。采購管理者指數是一個綜合指數。金融分析師使用這個指數,根據制造業和產業生產狀況來計算政府頒布的經濟指標。綜合指標都是前置的與經濟周期的,每個周期(峰值和谷值)的前置數據都是不一樣的。
  • 平同學
    gdp/cpi屬于領先指標、同步指標還是滯后指標?
    • 張老師
      滯后指標
      gdp即英文(gross domestic product)的縮寫,也就是國內生產總值。它是對一國(地區)經濟在核算期內所有常住單位生產的最終產品總量的度量,常常被看成顯示一個國家(地區)經濟狀況的一個重要指標。生產過程中的新增加值,包括勞動者新創造的價值和固定資產的磨損價值,但不包含生產過程中作為中間投入的價值;在實物構成上,是當期生產的最終產品,包含用于消費、積累及凈出口的產品,但不包含各種被其他部門消耗的中間產品。 gdp的測算有三種方法:生產法:gdp=∑各產業部門的總產出-∑各產業部門的中間消耗:收入法:gdp=∑各產業部門勞動者報酬+∑各產業部門固定資產折舊+∑各產業部門生產稅凈額+∑各產業部門營業利潤;支出法:gdp=總消費+總投資+凈出口。

      消費者物價指數(consumer price index),英文縮寫為cpi,是反映與居民生活有關的產品及勞務價格統計出來的物價變動指標,通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。

      如果消費者物價指數升幅過大,表明通脹已經成為經濟不穩定因素,央行會有緊縮貨幣政策和財政政策的風險,從而造成經濟前景不明朗。因此,該指數過高的升幅往往不被市場歡迎。例如,在過去12個月,消費者物價指數上升2.3%,那表示,生活成本比12個月前平均上升2.3%。當生活成本提高,你的金錢價值便隨之下降。也就是說,一年前收到的一張100元紙幣,今日只可以買到價值97.70元的貨品及服務。
  • J同學
    下列經濟評價指標中,屬于房地產投資項目動態盈利性指標的是( )。
    • 程老師
      【答案】d
      【答案解析】本題考查房地產投資項目經濟評價指標體系。投資項目分類盈利能力指標清償能力指標靜態指標動態指標出售型房地產開發項目成本利潤率銷售利潤率投資利潤率靜態投資回收期財務凈現值財務內部收益率動態投資回收期債款償還期利息備付率資產負債率經營型房地產開發項目,房地產置業投資項目投資利潤率資本金利潤率資本金凈利潤率靜態投資回收期財務凈現值財務內部收益率動態投資回收期借款償還期償債備付率資產負債率流動比率速動比率
  • 安同學
    勞動生產率指數是質量指標指數嗎?
    • L老師
      不是,數量指標和質量指標是最基本的統計指標,它們從不同的角度反映總體的綜合數量特征。
      數量指標是反映社會經濟現象總體發展總規模、總水平或工作總量方面的數量。
      質量指標是反映現象發展相對水平或工作質量方面的數量。
      兩者的關系表現在:數量指標是計算質量指標的基礎,質量指標往往是相應的數量指標進行對比的結果。
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