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房地產符合資本化的借款費用為什么不是計入相關的存貨成本?

\n//glive.gaodun.com/upload/2701149/76124eea19b77d9734400aa86f1bfb3c82f65b99\n房地產符合資本化的借款費用為什么不是計入相關的存貨成本,而是開發成本中?

快同學
2021-11-06 18:56:04
閱讀量 227
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于房地產符合資本化的借款費用為什么不是計入相關的存貨成本?我的回答如下:

    勤奮的學員:

           你好!

         類比一般制造企業,存貨是生產的產品,存貨的成本通過“生產成本”核算,完工后轉入庫存商品。  房地產開發企業的存貨就是房子,存貨的成本就是通過“開發成本”核算,完工后轉入開發產品。

     

    希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~


    以上是關于成本,存貨成本相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 19:12:54
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其他回答

  • 嘟同學
    符合資本化條件的利息費用為什么計入生產存貨的成本?
    • 李老師
      您好,計入存貨成本也是資本化利息的一種方式。
    • 嘟同學
      沒理解,有什么例子或更詳細解釋嗎?
    • 李老師
      您好,比如房地產企業貸款建房,符合資本化的利息支出就是計入存貨科目核算。
    • 嘟同學
      明白,謝謝老師
    • 李老師
      客氣,非常榮幸能夠給您支持!!
  • 郭同學
    符合資本化條件的借款利息計入相關資產成本嗎?
    • A老師

      企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益。

      借款費用,是指企業因借款而發生的利息及其他相關成本。
      借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等。

      符合資本化條件的資產,是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產

  • 老同學
    “符合資本化條件的借款利息計入相關資產成本”這句話的意思是什么?
    • 唐老師
      企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益。

      借款費用,是指企業因借款而發生的利息及其他相關成本。
      借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等。

        符合資本化條件的資產,是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
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