其他回答

• 沈同學
  出租燃氣管道是按照有形動產租賃還是按照不動產租賃繳納增值稅？
  • L老師
    根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附：銷售服務、無形資產、不動產注釋的規定，不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等。
• 一同學
  我是一個商場，有門面出租，收取租賃費，是按不動產經營性租賃交稅稅
  • 張老師
    一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
    1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
    不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
    不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。
    小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
    1.單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
    不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
    2.其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
• 丹同學
  老師，我想問一下商場對外出租，收取的租金是不是應該按照經營性不動產租賃，稅率是9%呢？
  • 譚老師
    同學你好！嗯嗯? ? 是這樣的哦? 9%的
  • 丹同學
    那要是有一家商場的賬全部是按照簡易征收5%是為什么呢？
  • 譚老師
    這個的話? ?小規模? 是5%的 還有? ?2016年5月以前簽好的合同? ? ? 可以按5%的
  • 丹同學
    那這個商場要是不是小規模納稅人呢
  • 譚老師
    我說了? ?2016年5月前簽的合同? 也可以的哦