其他回答

• w同學
  各位，為什么銷售不動產要交增值稅，交增值稅不是應該是銷售有形動產嗎
  • 劉老師
    自2016年5月1日開始所有企業都營改增，不再有營業稅
    原來銷售不動產繳納消費稅，現在改為繳納增值稅。
• O同學
  如何解讀銷售4月30日之前的不動產，按5%交增值稅
  • L老師
    1. 一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
    2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
• 神同學
  銷售不動產為什么不交增值稅，現在炒房的人層層加價，不是增值了嗎？
  • 稅老師
    銷售不動產和轉讓無形資產時繳營業稅的，在同一個課稅項目中，不可能同事繳納營業稅和增值稅的。