其他回答

• 王同學(xué)
  老師，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房占用一般借款，剩余一般借款的投資收益為什么沖減借款利息費(fèi)用化金額，而不是沖減資本化計(jì)入商品房成本的金額？
  • 王老師
    你好，因?yàn)橐话憬杩畹氖找婧茈y界定是資本化還是費(fèi)用化，所以規(guī)定沖費(fèi)用化的
• A同學(xué)
  借款費(fèi)用包含債券的折價(jià)或溢價(jià)的攤銷(xiāo)，專門(mén)借款的資本化金額=資本化期間的實(shí)際利息費(fèi)用-資本化期間的存款利息收入或投資收益。為什么不是=資本化期間的折價(jià)或溢價(jià)的攤銷(xiāo)-資本化期間的存款利息收入或投資收益
  • G老師
    因?yàn)閷?shí)際利息費(fèi)用已經(jīng)包含了對(duì)折溢價(jià)的攤銷(xiāo)了
  • A同學(xué)
    不明白實(shí)際利息費(fèi)用包含了對(duì)折價(jià)溢價(jià)的攤銷(xiāo)這句。張老師能否通過(guò)分錄的形式講解一下嗎？我的盲點(diǎn)在于，債券的折價(jià)溢價(jià)的攤銷(xiāo)，不是通過(guò)“應(yīng)付債券-利息調(diào)整”科目核算嗎？
  • G老師
    這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單了，您看一下教材中的例題就是了。包含折溢價(jià)的攤銷(xiāo)，不就是按實(shí)際利息費(fèi)用計(jì)算了嘛
• 我同學(xué)
  老師請(qǐng)問(wèn)資本化支出占用的一般借款金額為什么不需要考慮閑置收益？
  • 田老師
    您好，這是因?yàn)橐话憬杩钍菦](méi)有指定具體用途的，所以其并不一定就只用于這項(xiàng)工程，因此不能從該項(xiàng)工程占用了多少一般借款來(lái)判斷一般借款有多少是被閑置的，那么在計(jì)算資本化利息時(shí)是不需要考慮一般借款產(chǎn)生的閑置資金的收益。如果企業(yè)存在將閑置的一般借款用于投資，取得的投資可以沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用，如果是股票投資，計(jì)入貸方投資收益。無(wú)論是否在資本化期間，都不沖在建工程。
• 三同學(xué)
  老師您好，這道題2017年一般借款資本化有個(gè)時(shí)間問(wèn)題不太清楚，一般借款資本化應(yīng)該是什么時(shí)間開(kāi)始投入什么時(shí)間資本化吧？
  • 張老師
    同學(xué)你好！ 你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)的，一般借款的資本化是跟資產(chǎn)支出掛鉤的，從支出的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算資本化利息
  • 三同學(xué)
    那這道題第二筆一般借款是在2017年7月1日才支出的，算累計(jì)加權(quán)支出不應(yīng)該是5000*6%%2b3000*8%*6/12嗎？
  • 張老師
    不是你那樣計(jì)算的，過(guò)程是這樣的，你理解一下： 這里先計(jì)算2017年一般借款資本化率=（5000×6%%2B3000×8%）/（5000%2B3000）×100%=6.75%，資本化率的計(jì)算就是用一般借款實(shí)際發(fā)生的利息計(jì)算。 再計(jì)算2017年一般借款的資本化金額=4000×6.75%%2B2000×6/12×6.75%=337.5萬(wàn)，因?yàn)?017年1月1日先支出了一般借款4000萬(wàn)，7月1日又支出了2000萬(wàn)。
  • 三同學(xué)
    前面的例題就是像我這樣計(jì)算的，加權(quán)累計(jì)支出就是安時(shí)間算的呀
  • 張老師
    2017年一般借款的資本化金額=4000×6.75%%2B2000×6/12×6.75%=337.5萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候是按照時(shí)間算的，但是這是按照支出的金額4000和2000計(jì)算，不是用5000和3000算的