其他回答

• 一同學
  為什么投資性房地產由其他性質變為投資性房地產，公允價值大于賬面價值要計入其他綜合收益
  • 黃老師
    同學，自用的房產轉為投資性房地產，轉換時，賬面價值小于投資性房地產的公允價值的，差額計入其他綜合收益和，這個是準則里面的內容。如果相反的話，計入公允價值變動損益。前面的其他綜合收益，在處置投資性房地產時轉入其他業務成本
  • 一同學
    為什么要這么規定
  • 黃老師
    同學，準則是這樣寫的，具體的原則還得問問寫書的人
• 魚同學
  其他資產轉為投資性房地產時，公允 價值大于賬面價值的差額已計入.其他綜合 收益;投資性房地產再轉回其他資產時， 原計入其他綜合收益的金額如何處理?
  • 周老師
    您好，其他資產轉換為公允模式投資性房地產，可能出現差異過大，所以轉的是其他綜合收益，以后投資性房地產轉其他資產，都是轉的公允價值變動損益科目，希望能夠幫助到您謝謝
• 恩同學
  投資性房地產 成本計量模式換公允計量模式 公允價值＞賬面 差額計入留存收益 自用固定資產轉換投資性房地產（公允計量） 公允價值＞賬面 差額計入其他綜合收益對吧
  • 裴老師
    公允價值計量模式下，非投資性房地產轉換為投資性房地產時，產生的貸方差額計入‘其他綜合收益’，待投資性房地產處置時再轉入損益。
  • 恩同學
    投資性房地產成本計量轉公允價值計量 公允價值大于賬面價值 差額是不是計入留存收益
  • 裴老師
    你好?非投資性房地產轉為投資性房地產時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益， 投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
• 燕同學
  自用住房轉為投資性房地產，公允價值大于賬面價值，差額為什么要計入“其他綜合受益”而不計入“留存收益”
  • 姚老師
    你好 非投資性房地產轉為投資性房地產時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產轉為非投資性房地產時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。會計政策變更才需要調整留存收益