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未登記的不動產等于不動產物權嗎?

民法典那里的A,C,d存在哪里?物上請求權不是包含了排除,停止,消除嘛?未登記的不動產等于不動產物權嘛,什么?

清同學
2021-12-22 23:55:57
閱讀量 241
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于未登記的不動產等于不動產物權嗎?我的回答如下:

    認真的同學,你好

    請求排除停止消除妨礙屬于請求權哈,不是物權的請求權。不動產的返還請求權都不適用訴訟時效,因為不動產本來就是登記生效的。中止事由消滅后6個月訴訟時效屆滿,剩余6個月表達不太準確


    以上是關于權益,不動產物權相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-23 07:34:43
  • 收起
    清同學學員追問
    抱歉,我沒看懂老師講的,老師可以在詳細給我說一下嗎?這道題是單選,老師就說一下,你選誰作為正確答案,原因是什么?其他錯誤的原因是是什么?怎么改正就可以了
    2021-12-23 11:07:34
  • 老師 高頓財經研究院老師

    認真的同學,你好

    本題選C,A錯在全部債權都適用訴訟時效,存款本息,國債,出資債權這些都不適用喲,B中止只能發生在訴訟時效最后6個月內,不是這個訴訟時效期間,D所有的不動產原物請求權都不適用訴訟時效,不管登記沒登記

    2021-12-23 11:15:16
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其他回答

  • 愛同學
    關于物權法:未辦理物權登記的,不影響不動產買賣合同效力。
    • 劉老師
      未辦理物變更登記的,不影響不動產物變動合同的效力,但只是合同具有效力,而不是不動產物的變更已經具有效力。換句話說,此時的物變更仍不能對抗善意第三人,但是對于因此引起的糾紛而造成損失的一方當事人可以請求合同對方當事人彌補因此造成的損失。但不可直接對善意第三人主張物,除非該第三人已經明知雙方當事人之間的物變動。
      對于情況1,不動產未過戶就應當作為甲的遺產,甲乙之間的合同關系實際是一個債關系,我國繼承法有規定被繼承人的遺產應當首先用于償還其債務,那么乙可在繼承開始后,遺產分割前申報債,并可以向法院申請合同效力認定,從而取得該不動產物。
      情況2如果乙方在完成物變動登記前就已經占有該房屋,其仍然未取得完整的物,那么他對該房屋的處理當然是無處置,效力待定。此時所取得的租金應當歸房屋的登記所有人,即甲方,當然如果是是甲方未在合同規定的時間內變更登記,則違約在先,無請求返還孳息。雙方事后去補辦登記,該效力待定處置當然就轉為有效處置。
      總之一句話,不動產物的所有人在被撤銷或變更之前僅依登記為準,別的都不用考慮。物變動合同效力僅是合同本身的效力,與物效力是兩碼事。
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