其他回答

• 擱同學
  老師好，請問 留置權＞質權＞設立登記的抵押權＞未設立登記的抵押權，這個說法對嗎？ （“＞”表示“優先”的意思）
  • T老師
    這個的話，2/3兩個順序倒一下。其他的，是正確的哦
  • 擱同學
    就是 A 留置權＞設立登記的抵押權＞質權＞未設立登記的抵押權， B 留置權＞設立登記的抵押權＞未設立登記的抵押權＞質權 哪一個呢？
  • T老師
    這個的話，應該是A的哦
• 杜同學
  如何區分抵押權設立登記和抵押權變更登記
  • 陳老師
    抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分我們可以從兩者的定義及本質特征來進行區分。抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體(抵押人、抵押權人、抵押物)不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化(例如抵押權人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發生改變等)，將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。在登記實踐中，需要辦理房地產抵押權變更登記主要有以下幾種情況：抵押權人的名稱、地址發生改變而發生的房地產抵押權變更，例如抵押權人公司改制、更名等情形抵押物的地址、面積發生改變抵押權內容發生改變，包括抵押權順位變化、抵押權存續期變化、抵押范圍變化等。根據法律法規規定，房屋所有權、用益物權、擔保物權均存在設立、變更、轉移、注銷(撤銷)情形。抵押權設立登記是抵押權產生效力的必要條件，未經登記的抵押權不發生效力。所以抵押權的設立登記和抵押權的變更登記，簡單地理解，兩者間關系類似于所有權初始登記與所有權變更登記，是一種先后關系、從屬關系，只有先辦理了抵押權的設立登記，才有條件發生抵押權的變更登記。具體情況可以電話詳詢以便更好地解答。
• 曹同學
  質權，留置權，抵押權，質押權怎樣區分呢？
  • 倪老師
    質權，即是質押權，是指把動產（包括權利憑證等）放在你那里，以保證償還你的債務。如果到期不償還，你可以拍賣該質物，以獲得清償。
    抵押權，是指把房子、車子等不動產，作為擔保，并辦理抵押登記，如果到時不償還欠款，你可以請求法院拍賣該財產以獲得清償。
    留置權，是指因為運輸或保管等合同關系中，如果物品的所有人不交納運輸費或保管費，則可以暫時扣押該物品，以催促對方交納相關的費用。