其他回答

• 碧同學
  老師，請問算土增允許扣除的取得土地使用權的金額時，為什么不×80%？不需要配比嗎？20％投資入股為什么可以扣土地使用權金額呢？是因為100%開發了，所以可以100%扣除，不用配比銷售80%嗎？地價的扣除只和開發面積配比嗎？
  • C老師
    你好，同學。 另外 的20%入股投資了，視同銷售。所以土地扣除不是80%，全額扣除。
• E同學
  在計算土地出讓金的時候，也就是計算營業稅的扣除時取得該土地使用權
  • 涂老師
    如果是轉讓自己開發的不動產，要全額計征營業稅，是不可以扣除成本的。如果是轉讓購置或者是抵債所得的不動產，營業稅的計稅依據是轉讓價減去購置原價（抵債作價）。如果是轉讓受讓或者是抵債所得的土地使用權，也是用轉讓價減去受讓原價（抵債作價）。
• 陳同學
  轉讓土地使用權時如何計算所得及土地增值稅扣除項目？
  • 胡老師
    財產與行為稅管理處根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，企業(非房地產)轉讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發過)，計算土地增值稅時扣除項目有1.為取得土地使用權所支付的金額（包含取得土地時支付的契稅）2.稅費包括營業稅城建稅教育費附加地方教育附加、印花稅。土地增值稅扣除時，不允許扣除中介機構提供的土地評估價。
    　　企業所得稅管理處你單位轉讓土地使用權計算轉讓所得時，可以扣除補繳的土地出讓金和相關稅金，不允許扣除中介機構提供的土地評估價。