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視同銷售,如圖上的例子,A是記100的銷項同時抵80的進項,最后按20的增值額征稅嗎?
勤奮可愛的準注會同學:
可以這么理解的,這個設備投資的公允價值也就是視同銷售額為100,那么銷項就是100*13%,這個設備買入價是80,那么進項就是80*13%,那么這個設備要繳納的增值稅=100*13%-80*13%=20*13%,也就是同學說的20增值額應繳納的增值稅了~
務必注意防護,少出門、多學習哦~
我們共克時艱,加油!!!
預祝同學和家人們都能健健康康!
這個增值額是不是就是銷售收入的收入額...
看答案的分錄的意思,題干中大于其賬面價值5500萬是指賬面價...
工資、獎金、利潤等為什么也含在增值額里 ...
老師,你好,我想問一下,這里在算增值稅的時候,不是非自建嗎,...
a選項超過部分不就是增值額嗎...
答案中為啥把評估價+轉讓稅金作為增值額呢?...
只要是營改增以后的增值稅,都要在計算增值額的時候減去嗎?...
計算土地增值額時增值稅為什么要減去,不是說與轉讓房地產有關的...
如果開發企業有一部分樓盤用于視同銷售了,那我們在最后算增值額...
購買用于集體福利沒有產生增值額,不視同銷售,那么購買用于投資...
一、收入額的確定 納稅人轉讓房地產取得的收入,包括轉讓房地產取得的全部價款及有關的經濟收益。從形式看,包括:①貨幣收入②實物收入③其他收入 1.實物收入:按收入時的市場價格折算成貨幣收入; 2.無形資產收入:專門評估確定其價值后折算成貨幣收入; 3.外國貨幣:按照取得收入的當天或當月1日國家公布的市場匯率折算。 二、扣除項目及其金額(要兩看:看主體看標的,扣除項目有差異) (一)新建房地產的扣除項目的確定: 1.取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容: (1)納稅人為取得土地使用權支付的地價款: 出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金; 以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金; 以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。 (2)納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關費
一、收入額的確定 納稅人轉讓房地產取得的收入,包括轉讓房地產取得的全部價款及有關的經濟收益。從形式看,包括:①貨幣收入②實物收入③其他收入 1.實物收入:按收入時的市場價格折算成貨幣收入; 2.無形資產收入:專門評估確定其價值后折算成貨幣收入; 3.外國貨幣:按照取得收入的當天或當月1日國家公布的市場匯率折算。 二、扣除項目及其金額(要兩看:看主體看標的,扣除項目有差異) (一)新建房地產的扣除項目的確定: 1.取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容: (1)納稅人為取得土地使用權支付的地價款: 出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金; 以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金; 以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。 (2)納稅人在取得土地使用權時國家統一
某國有企業2006年5月在市區購置一棟辦公樓,支付8000價款萬元。2008年5月,該企業將辦公樓轉讓,取得收入10000萬元,簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元,成新率70%.該企業在繳納土地增值稅時計算的增值額為【】。 A.400萬元 B.1485萬元 C.1490萬元 D.200萬元 【答案解析】B 【答案解析】:評估價格=1200070%=8400(萬元),稅金=(10000-8000)5%(1+7%+3%)+100000.05%=115(萬元),增值額=10000-8400-115=1485(萬元) 專業的cpa考生學習平臺與注冊會計師職業發展平臺,CPA考試干貨滿滿,搶鮮分享。歡迎關注微信號gaoduncpa 免費題庫 【 手機題庫 】 | 在線直播 CPA名師班 立即免費試聽 注冊會計師考試精彩推薦: 高頓財經[*{7}*]:注冊會計師考試大綱解析 CPA招生 高清網課通過率全國[*{9}*] CPA通關寶典 免費領取必過資料包 注冊會計師薪
注冊會計師考試《稅法》知識點:土地增值稅增值額 知識點:土地增值稅增值額 土地增值額=轉讓收入-扣除項目金額 納稅人有下列情形之一的,則按照房地產評估價格計算征收土地增值稅: 1.隱瞞、虛報房地產成交價格的; 2.**扣除項目金額不實的; 3.轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的。 4.舊房及建筑物的轉讓。 專業的cpa考生學習平臺與注冊會計師職業發展平臺,CPA考試干貨滿滿,搶鮮分享。歡迎關注微信號gaoduncpa 免費題庫 【 手機題庫 】 | 在線直播 CPA名師班 立即免費試聽 注冊會計師考試精彩推薦: 高頓財經[*{7}*]:注冊會計師考試大綱解析 CPA招生 高清網課通過率全國[*{9}*] CPA通關寶典 免費領取必過資料包 注冊會計師薪酬待遇如何? 深度解析注冊會計師考試報考條件 注冊會計師考試考前必懂100題 注冊會計師就業
法定增值額與理論增值額 詳細問題描述:什么法定增值稅與理論增值稅? 答疑老師回復: 您說的應該是法定增值額和理論增值額。 法定增值額是指各國政府根據各自國情政策要求在增值稅制度中人為確定的增值額。 理論增值額是企業在生產經營過程中|新創造的價值,即貨物或勞務價值中的V+M部分,在我國相當于凈產值或國民收入的部分。 比如如果固定資產按以前的增值稅(生產型增值稅)規定是不可以抵扣的,而現行規定即消費型增值稅規定,用于生產經營的固定資產可以抵扣進項稅。則生產型增值稅確定法定增值額不允許扣除任何外購固定資產價款,法定增值額>理論增值額,消費型增值稅法定增值額<理論增值額。因為收入型增值稅對外購固定資產,只允許扣除當期計入產品價值的折舊費部分。所以說兩者相等。 高頓溫馨提示: 各位學員
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經扣除了稅后利息費用的,稅后經營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數,取絕對值,計算公式為:營業利潤增長率=(本年營業利潤-上年營業利潤)/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產類科目,類似庫存商品,會發生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產的定義趨同,發生的直接相關成本增加了企業資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業為取得合同發生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產。但是資產的攤銷期限不超過一年的,可以在發生時計入當期損益。增量成本,是指企業不取得合同就不會發生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 優秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產,報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!