其他回答

• 汪同學
  房產稅從價稅率1.2%是年稅率，從租稅率12%是月嗎？
  • 張老師
    你好，都是年度稅率 房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12% 如果是計算月度稅額，都是除以12
  • 汪同學
    某企業2017年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定,該企業當年應繳納房產稅( )萬元。 答案：1)從價部分:2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(萬元); (2)從租部分:5×9×12%=5．4(萬元); (3)當年應納房產稅=21．6+5．4=27(萬元)。 第2個從租部分，如果也是年稅率的話，不應該是5*（12%/12）*9嗎？
  • 張老師
    你好，從租計征的是租金收入*12%計算房產稅 如果是從價，年度稅額是 房產余值*1.2%，計算月度稅額就需要除以12了 我上面列舉的租金收入是年度收入，可能是這里造成的誤解
• S同學
  稅率1.2%怎收是買進房子錢的1.2%
  • 周老師
    你說的是房產稅。
    房產稅的稅率有兩種：
    一是依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%。這里的余值，是房產原值一次性減除10%至30%后。具體減除多少，各省自己定。
    二是依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
    個人所有的非營業用的房產是免征房產稅的。
• 李同學
  地稅的房產稅按房產原值計算是=房產原值*70%*1.2%嗎？
  • 吳老師
    是的，本年繳納的房產稅=房產原值*70%*1.2%
  • 李同學
    這個70%是什么意思
  • 吳老師
    這個是房產稅的扣除比例，從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;具體比例每個地方不一致