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固定資產轉換成投資性房地產的會計處理怎么理解?

老師我今天我聽投資性房地產那章,固定資產轉換成投資性房地產,采用公允價值計量,轉換時公允價值比固定資產的賬面價值多的部分是進“留存收益(利潤分配—未分配利潤和盈余公積)”還是進“其他綜合收益”。他們兩是一樣的嗎?

這同學
2019-03-21 20:59:25
閱讀量 349
  • 李老師 高頓財經研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務,關于固定資產轉換成投資性房地產的會計處理怎么理解?我的回答如下:

    尊敬的學員,您好


    兩者是不一樣的,應該是計入其他綜合收益


    只有長期股權投資由成本法調整為權益法,才會涉及計入留存收益


    祝您學習愉快


    以上是關于會計,會計處理相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-03-21 21:55:29
  • 收起
    這同學學員追問
    但今天我做習題的時候就遇到這個問題,答案是進“其他綜合收益”,我聽基礎課時老師講的是進“留存收益”所以我就蒙啦。
    2019-03-21 22:08:17
  • 李老師 高頓財經研究院老師

    尊敬的學員,您好


    基礎班學習的時候一定要把基礎打牢,不然越到后面,越容易混淆,繼續加油


    祝您學習愉快

    2019-03-21 22:44:36
  • 收起
    這同學學員追問
    老師,我聽18年基礎課的時候老師講的是進留存收益“盈余公積和利潤分配—未分配利潤”,我就想問問到底是進哪里?
    2019-03-21 22:48:38
  • 李老師 高頓財經研究院老師

    尊敬的學員,您好


    如果一棟辦公樓對外出租,已經是按照成本法計量的投資性房地產,現在需要轉換成公允價值計量,這個時候才去調整留存收益


    都是投資性房地產,只是后續的計量方式發生改變,才計入留存收益


    祝您學習愉快

    2019-03-21 22:52:11
  • 收起
    這同學學員追問
    那老師,就是什么情況下記入“”其他綜合收益
    2019-03-21 22:55:02
  • 李老師 高頓財經研究院老師

    尊敬的學員,您好


    自用房地產轉換為投資性房地產,轉換日公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記其他綜合收益

    公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記公允價值變動損益


    教材52頁,建議看看教材,相關知識點都在教材上的哦


    祝您學習愉快

    2019-03-21 23:01:51
  • 收起
    這同學學員追問
    好的謝謝老師,現在沒教材。
    2019-03-21 23:03:50
  • 李老師 高頓財經研究院老師

    尊敬的學員,您好


    老師的講義上也是有的哦,繼續加油吧


    祝您學習愉快

    2019-03-21 23:06:38
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