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固定資產轉投資性房地產,公允大于賬面,投資性房地產取得的租金和計提的折舊,兩項為何不涉及應納稅所得額

固定資產轉為投資性房地產,公允大于賬面,對于"投資性房地產取得的租金(借:銀行存款 貸:其他業務收入),投資性房地產計提的折舊(借:其他業務成本 貸:投資性房地產累計折舊)",這兩項為什么不涉及應納稅所得額的調整???

T同學
2020-04-16 22:52:00
閱讀量 831
  • 高老師 高頓財經研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務,關于固定資產轉投資性房地產,公允大于賬面,投資性房地產取得的租金和計提的折舊,兩項為何不涉及應納稅所得額我的回答如下:

    同學你好~

    在轉換的時候,公允大于賬面,差額進的主要是其他綜合收益哦~其他綜合收益屬于所有者權益科目,不影響損益,所以不需要調整應納稅所得額。

    希望上述回答能夠解決你的疑惑,祝一切順利,考試通關


    以上是關于稅,應納稅所得額相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-17 09:20:00
  • 收起
    T同學學員追問
    其他綜合收益不影響損益,可是投資性房地產的其他業務收入和其他業務成本影響損益啊? 如果不調的話,就是說明稅法上對其他業務成本和其他業務收入是承認的,為什么呢?
    2020-04-17 09:25:00
  • 高老師 高頓財經研究院老師

    首先呢,我們要清楚暫時性差異是由稅收法規與會計準則確認時間或計稅基礎不同而產生的差異。有“時間性差異”和“其他差異”之分。前者源于會計準則對收入與費用的確認期間不同于稅收法規要求的申報期間;后者則源于會計準則對資產或負債賬面價值的確定不同于稅收法規規定的收稅基礎。其他業務收入和其他業務成本在會計和稅法上并沒有特殊的差異啊,所以是不會有特殊的處理的

    2020-04-17 09:32:00
  • 收起
    T同學學員追問
    還是不太明白... 借:其他業務成本 貸投資性房地產累計折舊 稅法上不是沒有投資性房地產這一說嗎?那稅法對投資性房地產的折舊就是0嘍,而會計上多計提的投資性房地產累計折舊,不應該調增嗎?
    2020-04-17 10:02:00
  • 高老師 高頓財經研究院老師

    好的 我們來梳理一下這個問題哦,不要著急

    1. 如果你說的投資性房地產是成本模式下的,那么會計和稅法的處理是一致的,不需要進行調整(我估計你說的是這種情況),稅法上不是不認投資性房地產,而是不認公允價值變動

    2. 如果你說的是公允價值模式下的,那么這種情況是要進行調整的。稅法上把它當成固定資產進行處理的,要確認折舊,不認公允價值變動,不認資產減值,不認其他綜合收益,是要調整的。

    3. 租金肯定是不用調整的,會計稅法都是一樣處理的。

    2020-04-17 10:24:00
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