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老師,安裝電梯是按簡易征稅方式嗎?

老師,請問第四題怎么做呀

王同學
2018-10-03 11:08:34
閱讀量 603
  • 夏老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業業 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務,關于老師,安裝電梯是按簡易征稅方式嗎?我的回答如下:

    同學,你好!

    這種題,你拿到手后先看是新房(開發商開發的)還是舊房。

    這個是舊房,再看是按照評估價算還是按照發票算。

    這個是按照發票金額加計扣除

    然后就是一些通用的扣除,稅金類的扣除(房地產銷售新房的印花稅不允許扣)

    注意,增值稅是不能扣除的,因為增值稅是價外稅,有些題有扣除其實不是扣除增值稅,而是算不含稅的收入。

    好了,這些關鍵的思路你牢牢記住后,再具體針對房地產公司銷售新房怎么算和賣舊房怎么算搞清楚就好!

    土地增值稅.png


    剩下還會有一些小知識點,比如房地產企業 加計20%的規定等

    舊房 按照發票計算的每年5%的扣除的具體計算如何計算等

    普通標準住宅的 免征優惠條件

    清算的條件等

    預征率等

    多做題,總結

    祝學習愉快!



    以上是關于稅,征稅相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-03 15:30:47
  • 收起
    王同學學員追問
    老師他那個80*(1+5*5%)是什么意思呀,為什么要乘5
    2018-10-05 23:30:07
  • 夏老師 高頓財經研究院老師

    12年1的房子,

    13,1  滿一年

    14,1  滿兩年

    ...

    16年1 滿4年

    16年11-16年1月  之間是10個月,大于半年,算1年

    所以一共可以扣除5年的5%

    祝學習愉快!

    2018-10-06 13:57:11
  • 收起
    王同學學員追問
    老師安裝電梯是按簡易征稅方式嗎
    2018-10-10 19:01:35
  • 夏老師 高頓財經研究院老師

    對的。準確說是 可選 這種辦法

    2018-10-10 22:07:47
  • 收起
    王同學學員追問
    那老師什么時候才需要用簡易什么時候才用一般呀電梯安裝那里;然后老師我想問一下交消費稅的時候一定要交增值稅嗎?那自產產品給在建工程的時候,交了消費稅但是沒交增值稅
    2018-10-10 22:45:27
  • 趙老師 高頓財經研究院老師

    如果題目中說了用簡易計稅,那就用簡易計稅,沒有說是不能用簡易計稅的(這個題不嚴謹);消費稅和增值稅是兩回事,交消費稅不一定交增值稅的,分開考慮

    2018-10-11 17:02:47
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