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老師,哪些是融資租賃,哪些是經營租賃
同學,你好。
融資租賃又稱設備租賃,在實質上是轉移了資產所有權的,資產租賃期間的維修費等都由承租人承擔,資產作為承租人固定資產核算。經營租賃不涉及所有權的轉移,如果承租人發生資產的維修費啥的也需要出租人承擔。對于同學問的,哪些是融資租賃,哪些是經營租賃,主要原則是判斷所租賃的物品所有權是否轉移。當然,考試中的融資租賃大多說的都是設備類。
加油哦~
老師 好!租賃章節,圖中標粉,相應的年金現值系數表考試中會給...
老師 好!租賃章節,圖二標黃處,一處和二處有什么本質上的區...
老師您好,請問個人租賃所得的界限4000是扣除稅金和租金之后...
老師好,這道題的D選項 軍隊空置房產有租賃收入的 講義里寫的...
2020年考試,租賃這張還用學嗎?...
老師好,請問最新準則那里,對這句話“承租人應當對租賃確認使用...
老師 我以融資租賃的方式租進一套設備,可以被當成固定資產處理...
請問債務重組,非貨幣性資產交換,租賃是要在2020新的錄播課...
本題中是固定資產轉換為投資性房地產,轉換日不應該是租賃期開始...
投房轉換日的優先順序,如第二張圖片,董事會確定時間、租賃開始...
經營租入固定資產租金計入哪個科目,需要根據固定資產的用途,才好確定具體計入哪個科目核算,可能涉及的科目有:管理費用,制造費用等。
財產租賃所得是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。財產租賃所得以個人每次(月)取得的收入,定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元,定額減除費用800元;每次收入在4000元以上,定率減除20%的費用。
從租計征房產稅的計稅公式:應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)。如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金額從租計征。
買賣不破租賃是租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。即租賃合同在有效期限內對承租人和新的所有權人繼續有效,突破了合同關系的相對性。
按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值較低者作為資產入賬價值,借記"固定資產-融資租入固定資產",按應付未付租息等,借記"未確認融資費用";按融資租賃合同附表中應付租金總額,貸記"長期應付款-應付融資租賃款";如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%,可按應付租金總額確認資產賬面價值,借記"固定資產-融資租入固定資產",按融資租賃合同附表中應付租金總額,貸記"長期應付款-應付融資租賃款"。
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數,取絕對值,計算公式為:營業利潤增長率=(本年營業利潤-上年營業利潤)/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續溝通~
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經扣除了稅后利息費用的,稅后經營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產類科目,類似庫存商品,會發生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產的定義趨同,發生的直接相關成本增加了企業資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業為取得合同發生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產。但是資產的攤銷期限不超過一年的,可以在發生時計入當期損益。增量成本,是指企業不取得合同就不會發生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業外購建筑材料并提供施工業務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質,只有建筑服務資質的情況下,則建筑企業將外購材料和勞務的發票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發包方開具9%的增值稅發票。如果建筑企業的工商營業執照上既有銷售資質又有建筑服務資質的情況下,則建筑企業將外購的材料和勞務的稅務處理和發票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發包方開具13%的增值稅發票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發包方開具9%的增值稅發票。祝你學習愉快~