其他回答

• a同學
  老師，這個公司后面那段為什么是乘以復利現值系數，而不是乘以年金現值系數呢？
  • 周老師
    你好，后邊那段，算的是一開始遞延的那段時間，遞延的那段時間，每年是沒有流量的。所以把折到遞延結束時的金額，一次折現到最開始時。
  • a同學
    遞延期那段不是沒有流量嗎？那是不是就可以不用折現呢？
  • 周老師
    是沒有流量的。但是遞延期后邊那幾年的流量，公式的前段只是折現到了遞延期末，還沒折到0點，所以再用復利現值系數把那個點的流量折現到0點。
• E同學
  凈現值法~~~為什么有的求凈現值，年金現值系數后面【還要乘以復利現值系數】
  • 顧老師
    這種方法求的是遞延年金現值，他求的是前面若干期沒有年金到若干期后開始每年有相同的支出或收入計算的現值就要采用這個方法就拿你的例子說吧，他是2年的遞延期連續4年的年金a共6期其中前兩期沒有a后四期有a，且折現率為10%的遞延年金系數。這樣你明白了嗎？
• 思同學
  公式里面除以現值系數是什么意思呢？為什么不用乘以
  • 楊老師
    同學您好，因為我們是要求每期的租金現值，所以用除以； 另從金額來看，現值系數，(1-1.05^-5)/0.05=4.32947667063，一般是一個大于1的數，如果用乘以也不符合邏輯，因為會越乘越大。謝謝
  • 思同學
    后付租金是指求年金A是吧？那個分子就是相當于現值P，本來是P=A*(P/A，i，n)，換算了一下。這樣理解對嗎？
  • 楊老師
    同學，您好，是的，是這樣理解的，實際就是求A，謝謝
• 。同學
  為什么計算現金凈流量不用乘以系數，而計算凈現值要乘以系數。
  • 吳老師
    現金凈流量是每一時點上的現金流，不需要折現。而凈現值=未來報酬現值-初始投資現值，既然是現值，就應當折現到0點