其他回答

• 訁同學
  公司出租倉庫前期按房屋租賃簽訂合同，按租金交房產稅，新簽訂合同可以按場地租賃簽訂嗎？場地租賃和房屋租賃有什么區別？如何認定？
  • 張老師
    你好，場地它不包含房屋，只是一個平地。
  • 訁同學
    倉庫不可以按場地租賃簽訂合同嗎
  • 張老師
    不可以 這個是房屋的
  • 訁同學
    像商場里租用一塊地開小店，那個不也是場地租賃嗎？倉庫就是大車間隔開的這種
  • 張老師
    一片空地的話，可以做場地租賃，如果有房屋的話就不能。
  • 訁同學
    合同簽訂的是租賃一塊場地，期限1年，合同名稱是租賃合同，沒有寫場地還是房屋，是不是就認定為場地租賃？
  • 張老師
    你好 不是吧 這個看不出來
  • 訁同學
    寫的是場地，小規模場地租賃和房屋租賃增值稅稅率都5%吧，場地不交房產稅，房屋交房產稅12%？
  • 張老師
    你好 是的 是的 是的
• L同學
  簽訂房屋租賃長期合同遞增方法
  • 王老師
    可能是問的是簽訂房屋租賃長期合同，如何計算賃金的遞增方法。
    這主要是出租人與承租人達成意合，靠合同來約定。目前沒有法律或規范性文件來規范，而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化，存在著明確的不可知性與不可預見性，很難予以法定的規范。
    　　但當事人可以在合同中約定方式：比如：定期遞增，按一定周期比照經濟增長比率適當增長（但須承租人的同意并明確約定）；隨行就市適時調整合同約定的租金額度，如果市場發生了明確變化，合同當事人及時協商達成新的租金標準；參照同地區、地段、同水平的租金進行調整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任（比如雙方協商不成時給予相應的，特別是合理的預備期的時間后解除合同）。
• 蔣同學
  公司租賃別人的房屋辦公，簽訂的租賃合同，公司還用交租賃合同印花稅嗎
  • 李老師
    你好，是的
  • 蔣同學
    老師，我公司2016年成立以來我一直沒交印花稅，現在補交還可以嗎？有老師說實際操作租賃合同的承租方不用繳納印花稅？到底是交還是不交呢？
  • 李老師
    你好，可以補交 合同雙方都是印花稅的納稅義務人
• 劉同學
  注冊公司的房屋租賃合同簽訂人與房產證所有人不是同一人可以嗎？是其家人與我簽訂的租賃合同，業主在國外
  • 何老師
    由業主的身份證么？最好讓他們提供房屋合同上的業主身份證和自己是什么關系，如果是一家人的話，可以。還有業主在國外，可以讓他做公證，寄公證原件回北京，這個就沒什么問題。
• 心同學
  簽訂房屋租賃合同的注意事項？
  • 姚老師

    由于現在生活等原因，我們在外租房子，有時候不可避免合租問題，因為高額的房租會讓我們通過合租房來降低租房的成本，那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產權人同意轉租協議其次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業費、清潔費、水電氣費等詢問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數，比如成都市租房規定每個房間不能超過2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)最后需要約定相關違約責任，如租客租賃期限未滿時轉租或者退房違約金的約定等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《成都市人民政府辦公廳關于加快發展和規范管理我市住房租賃市場的意見》21最低人均租住面積。出租住房的，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。