其他回答

• M同學
  自然人轉讓出租不動產 可以代開專票 但購買方和承租方不屬于其他個人的 這句話怎么理解 其他個人指的是
  • 劉老師
    根據稅總函【2016】145號公告，增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。 也就是說只有個人出租不動產才能去稅局代開專票，個人其他業務不能在稅局代開增值稅專用發票
• 3同學
  問營改增后其他個人銷售其取得的不動產(不含其購買的住房)如何預繳增值稅
  • L老師
    親愛的學員您好
    根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額按照5%的征收率計算應納稅額。
• 祈同學
  轉賬支票轉讓給其他個人或其他公司怎樣在支票背面填寫
  • 田老師
    背書人簽章處是你公司的預留印鑒，一般為財務章加私章。被背書人一欄指的是你要轉讓的人，即下一手收款人。
    
    所以你這種情況假如你要轉給c公司，那被背書人一欄就應填寫c公司的名稱。
    
    “委托收款”是你把這張票給你開戶行替你進行收款，所以不適用于你這種情況。
• B同學
  個人轉讓其購買的住房，如何繳納增值稅？
  • 趙老師
    一、根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定：“五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
    個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。”
    二、根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定：“......本通知附件規定的內容，除另有規定執行時間外，自2016年5月1日起執行。”
    三、根據《國家稅務總局關于發布的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)第五條規定：“（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
    （二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
    個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅；其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管稅務機關申報納稅。”
    四、根據《國家稅務總局關于發布的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)規定：“......自2016年5月1日起施行。”