其他回答

• 哈同學
  公允價值模式計量下的投資性房地產處置時，為什么公允價值變動損益的轉出不影響當期損益
  • S老師
    這里的處理是比較特殊的，這里是準則中規定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業產生的損益。
    處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
    準則這樣規定的目的主要有兩點：
    一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；
    二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
    但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正實現的損益。
    “公允價值變動損益”科目和“其他業務成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應轉入“本年利潤”科目，所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益。
    將資本公積轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業務成本來確認。
• 樂同學
  交易性金融資產在處置時，有個分錄。借：公允價值變動損益貸：投資收益。在投資性房地產公允價值模式計量下，處置時，分錄為何是借：公允價值變動損益貸：其他業務成本
  • F老師
    你好，這個就是準則對不同資產處置賬務處理的規定
• 擱同學
  公允價值模式計量下的投資性房地產處置時公允價值變動損益的轉出為啥不影響當期損益呢
  • 秦老師
    我舉個例子
    如果有一項投資性房地產的成本為2000萬
    公允價值變動增加200萬
    則分錄為
    借：投資性房地產——公允價值變動 200
    貸：公允價值變動損益 200
    此時公允價值賬面價值2200萬
    幾個月后以2500萬出售
    借：銀行存款 2500
    貸：其他業務收入 2500
    借：公允價值變動損益 200
    其他業務成本 2000
    貸：投資性房地產 2000
    投資性房地產——公允價值變動 200
    
    投資性房地產中獲得的收益為2500-2000=500，這個可以從損益中（其他業務收入和其他業務成本的差額）體現。公允價值變動損益這個科目看起來沒起什么作用。
    不過一借一貸之間體現了投資性房地產的公允價值變化，最終處置時，結平了相關科目之后，可以確定，公允價值變動損益被結轉到了（其他業務收入和其他業務成本的差額）之間的500之中，這500其實包含了，以前公允價值變動的200，和處置時的300。
    在可供出售金融資產中，公允價值變動損益的最終也會被轉入投資收益科目，說明他只是一個臨時性的過渡作用