其他回答

• 花同學
  地方與中央法律機構之間的關系？
  • 楊老師
    實質上制約地方立法、維系法制統一的基本原則是不抵觸原則，即：地方性法規不得同憲法、法律和行政法規相抵觸。憲法是國家根本大法一切法律法規均不得與憲法相抵觸。我國法律效力是順序是：憲法>特別法>基本法>普通法>國務院行政規章條例>地方行政規章條例。當地方法規與國家法律相沖突時，按上位法效力優于下位法的原則，則應當按國家法律規定執行。
• A同學
  有不動產權證但因為開發商的原因土地被查封導致我不能買賣怎么辦
  • 陶老師

    如果你手里持有不動產權證，那么這個查封是不影響你的權利的，如果你去辦理不動產轉移登記，登記機關因為開發商被查封而不受理，那這是登記機關的問題，因為你有不動產權證，那么你所購買的不動產與開發商沒有任何關系，查封開發商的土地也必須是在出掉已辦理給業主的部分后，查封開發商支持的部分。

• 從同學
  沒有產權的車位，按法律規定是不可以買賣，只能租賃？那開發商這不就觸犯法律了嗎？
  • 周老師
    沒有產權的車位是不能買賣的，最多只能租賃使用權。車位一般有人防車位和產權車位。 買車位時，一定要注意你買的是人防車位還是產權車位。人防車位是不允許開發商出售的，只可以對外出租，如果你遇到開發商出售人防車位不要買，是不被保護的交易行為；如果是購買產權車位，要弄清產權情況，能否辦理產權證，如果產權車位沒有產權證，那么這個車位也依然不是你的，就像房屋沒有產權證一樣。
    車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證（或有無預售許可證），如果沒有車位產權證，那么，這個車位不允許出售。
    沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種車位購買之后，其實就是租賃車位。根據《合同法》相關規定：租賃期限最多20年，如果超過20年的話就意味著不被保護，如果你購買了70年的車位沒有產權，后50年相當于是個人與開發商私下租用，沒有法律保護的。