其他回答

• P同學
  投資性房地產折舊扣除有哪些特殊考慮因素
  • A老師
    你好，對于以成本模式計量的投資性房地產，由于會計處理已計算折舊或攤銷，因此可以按照稅收關于固定資產或無形資產（土地使用權）的相關規定計算折舊或攤銷從稅前扣除。 考慮到以公允價值模式計量的投資性房地產是企業的投資資產，不屬于消耗性資產，不需要通過折舊或攤銷的方式予以補償，因此會計核算不計算折舊或攤銷。在稅務處理時遵從會計處理方式，按照15號公告第八條的規定，以公允價值模式計量的投資性房地產不得計算折舊或攤銷從稅前扣除。
• 二同學
  在計量投資性房地產時選擇運用公允價值模式需要考慮哪些因素
  • 丁老師
    采用公允價值計量的投資性房地產： 投資性房地產----成本 僅僅代表剛買入時的成本。 因為采用的是公允價值計量，如果投資性房地產的價值上升，那么投資性房地產科目的金額也會上升。例如：從1000萬上升到了1200萬元。 那么會計分錄借方肯定是 投...
• 明同學
  投資需要考慮哪些因素
  • 老師
    一、投資收益
    　　盡管投資的目的多種多樣，但是，根本動機是追求較多的投資收益和實現最大限度的投資增值。在投資企業投資論壇中考慮投資收益，要求在投資方案的選擇上必須以投資收益的大小采取舍，要以投資收益具有確定性的方案為選擇對象，要分析影響投資收益的因素，并針對這些因素及其對投資方案作用的方向、程度，尋求提高投資收益的有效途徑。
    　　二、投資風險
    　　投資風險表現為未收益和增值的不確定性。誘發投資風險的主要因素有政治因素、 企業投資審批流程、經濟因素、技術因素、自然因素和企業自身的因素，各種因素往往結合在一起共同發生影響。在投資中考慮投資風險意味著必須衡風險與收益的關系，充分合理預測投資風險，防止和減少投資風險給企業帶損失的可能性，并提出合理規避投資風險的策略，以便將實施投資的風險降至最低程度。
    　　三、投資彈性
    　　投資彈性涉及兩個方面：一是規模彈性，即投資企業必須根據自身資金的可供能力和市場供求狀況，調整投資規模，或者收縮或者擴張二是結構彈性，即投資企業必須根據市場的變化，及時調整投資結構，主要是調整現存投資結構，這種調整只有在投資結構具有彈性的情況下才能進行。