其他回答

• 笑同學
  科技公司建完房子后土增稅可以加計扣除20%嗎？（有房地產開發資質，但不是專門從事房地產開發業務））
  • 楊老師
    可以。
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第六款規定“對從事房地產開發納稅人可按取得土地使用權和房地產開發成本計算的金額之和，加計20％的扣除”，因此“從事房地產開發納稅人”不僅指房地產開發企業，還包括其他從事房地產開發的企業和個人。
    
• 冰同學
  科技公司建完房子后土增稅可以加計扣除20%嗎？（有房地產開發資質，但不是專門從事房地產開發業務））
  • 趙老師
    可以。
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第六款規定“對從事房地產開發納稅人可按取得土地使用權和房地產開發成本計算的金額之和，加計20％的扣除”，因此“從事房地產開發納稅人”不僅指房地產開發企業，還包括其他從事房地產開發的企業和個人。
    
• l同學
  房地產開發企業土地增值稅清算是怎么回事
  • 曹老師
    答：國稅發[2006]187號《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管內理有關問題的通知》容第二條關于土地增值稅清算條件規定： 　　（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅清算： 　　1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的； 　　2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的； 　　3、直接轉讓土地使用權的。 　　（二）符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算： 　　1、已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的； 　　2、取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； 　　3、納稅人申請注銷稅務登記證但未辦理土地增值稅清算手續的； 　　4、省稅務機關規定的其他情況。 　　因此，房地產開發企業符合以上條件的必須進行土地增值稅清算。