其他回答

• L同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)無償移交政府，土增，所得稅，契稅，營業(yè)稅都要視同銷售嗎
  • 張老師
    房開企業(yè)無償移交政府的保障房并不是房開企業(yè)無償贈(zèng)送政府的開發(fā)產(chǎn)品，其本質(zhì)是房開企業(yè)拿地必須付出的代價(jià)，只不過這個(gè)代價(jià)并不是貨幣形式，是實(shí)物形式，雖然土地出讓金在相關(guān)法規(guī)上并無實(shí)物之說。我一直認(rèn)為，房開企業(yè)無償移交政府的保障房并不適用36號(hào)文中 “用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象” 的不視同銷售行為，也不適用于“為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房取得的收入”的免征增值稅規(guī)定。所以在計(jì)算契稅、增值稅、土地增值稅及企業(yè)所得稅時(shí)均應(yīng)按照公允價(jià)格計(jì)算。視同銷售
• 依同學(xué)
  土地賠償為什么80%歸農(nóng)民20%歸政府
  • 張老師
    國家依法征用農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。《土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
    征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年
    平均年產(chǎn)值的十五倍。
    征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
• 楊同學(xué)
  增值稅視為銷售案例分析：無償提供勞務(wù)是否應(yīng)視為銷售
  • 沈老師
    汽車維修保潔公司為汽車銷售公司無償修理汽車的行為在短期來說是無償，但從長期來說就不是無償了，因?yàn)椤皬?004年6月1日起，汽車銷售公司需要進(jìn)行維修的汽車原則上不再交其他廠家維修，一律交給該汽車維修保潔公司修理，費(fèi)用按市場(chǎng)上通行的標(biāo)準(zhǔn)收取。”這就是代價(jià)和收入，而不是無償。因此像市稅務(wù)稽查局所說的那樣按“視同銷售”征收增值稅是對(duì)的。