其他回答

• 劉同學
  第一題 我選的是AB 答案是ACD
  • 孟老師
    你好，同學。每股收益最大化觀點仍然存在局限性：仍然沒有考慮每股收益取得的時間;仍然沒有考慮每股收益的風險。所以B不能選。但是題目中給出了股東投資資本和債務價值不變的情況下，每股股價最大化就是股東財富最大化，我覺得中級教材有這方面的解釋，你再看一下，更好理解。
  • 劉同學
    每股收益跟每股取得的時間和風險相關，選項B比較片面所以不選
  • 孟老師
    是的，B不滿足條件，它要求的條件高
• 汪同學
  此題的答案是AB，土地使用權準備出租還沒有出租不是不可以確認為投資性房地產嗎？這題答案是錯的嗎？
  • 邵老師
    投資性房地產包括（1)已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。 (2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得并準備增值后轉讓的土地使用權。 (3)已出租的建筑物，是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下這兩個不屬于投資性房地產： 1)自用房地產，是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，如企業的廠房和辦公樓，企業生產經營用的土地使用權等。 2)作為存貨的房地產，是指房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發企業的存貨。
  • 汪同學
    c選項參考第（3）點，答案是選AB