其他回答

• T同學
  出租、抵押土地使用權或抵押地上建筑物涉及土地使用權的，是否要辦理出租、抵押登記
  • T老師

    《土地管理法》規定：“城鎮范圍內的國有土地使用權依法進行出租、抵押，已辦理土地登記的，應向土地管理部門申請辦理出租、抵押登記。”

• 不同學
  購買土地使用權用于建造出租的建筑物，應將該土地使用權記入“投資性房地產”，若該土地使用權和出租的建
  • 周老師
    是的，要分開處理。在成本模式計量下，土地使用權使用的是投資性房地產累計攤銷，建筑物使用的是投資性房地產累計折舊，還是有差異的。
• 香同學
  在土地使用權上建造的對外出租的建筑物，土地使用權要記入投資性房地產的成本不
  • 羅老師
    你好，在土地使用權上建造的對外出租的建筑物，計入投資性房地產
  • 香同學
    那如果是在同一塊土地使用權上建造三棟建筑，只有其中一棟建筑用于出租，那土地使用權又怎么分配呢
  • 羅老師
    按照建筑面積進行分攤
• 劉同學
  為什么 已出租的土地使用權及其地上建筑物要一并確認為投資性房地產？ 那反過來，出租地上建筑物要把土地使用權一并確認為投資性房地產嗎？
  • C老師
    1、是的，要一并確認為投資性房地產 2、是的。也要一并確認。
  • 劉同學
    麻煩問下老師，該怎么理解呢，有點不懂
  • C老師
    就是涉及出租的話，土地和房屋是連在一起的，所以要一并確認投資性房地產了。