其他回答

• 張同學
  簡易征收房地產企業開發票稅率是多少
  • 陳老師
    根據國家稅務總局公告2016年第18號的規定，適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。
• 小同學
  簡易征收房地產企業開發票稅率是多少
  • 侯老師
    簡易征收房地產企業開發 票，適用5%的“征收率”。
    
    《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：
    （八）銷售不動產。
    ……
    7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。
    8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。
    9.房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
• E同學
  房地產開發企業開發的商品房是否征收房產稅？
  • 劉老師
    按照《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（京地稅地［2003］476號）規定，鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
    按照《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（京地稅地［2003］476號）規定，房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。