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投資性房地產資本化用的材料在增值稅上抵扣問題也是第一年抵扣60%,第二年40%嗎?

老師,關于投資性房地產資本化用的材料或者工程物資在增值稅上抵扣問題也是第一年抵扣60%,第二年40%嗎?

普同學
2017-05-05 00:03:20
閱讀量 311
  • 夏老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業業 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務,關于投資性房地產資本化用的材料在增值稅上抵扣問題也是第一年抵扣60%,第二年40%嗎?我的回答如下:

    同學,你好!

    只要你建設的是房地產,都是這樣的。

    祝學習愉快!


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-05-05 10:40:59
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其他回答

  • E同學
    用于在建工程的原材料進項,第一年只能抵扣60%,第二年再抵扣40%嗎?
    • 周老師
      您好,是的。如果是一般計稅方法計稅的建筑項目。根據《財政部?國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定,適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。
  • 大同學
    自建固定資產原材料抵消稅費第一年抵消60%第二年抵消40%,如果領取物料為什么第一年60%不用記賬直接在第二年抵消40%
    • 徐老師
      你好 2019年四月份有個政策 不動產分期抵扣,第一年60%,剩余的在第二年 物料是生產產品的吧
    • 大同學
      請問老師那為什么第一年的60%不用記賬呢
    • 徐老師
      那個第一年不記賬?
    • 大同學
      就是領取物料的時候第一年抵消的60%的稅不用記賬,就記第二年抵消的40%
    • 徐老師
      不動產的嗎 借原材料,進項100%,貸銀存 領用借在建工程貸原材料 借待抵扣40%貸進項轉出 是這個嗎
    • 大同學
      嗯對,不太清楚為什么,麻煩老師了
    • 徐老師
      購入你不知道他的用途 100%抵扣了 用在不動產轉出40%不就可以了
    • 大同學
      好的,謝謝
    • 徐老師
      不用客氣的,
  • 段同學
    固定資產抵扣第一年60%,第二年40%包含汽車嗎
    • 邵老師
      你好,這個是針對不動產進項稅額抵扣,不包括汽車的
    • 段同學
      那單位購買的汽車就可以一次性抵扣掉咯
    • 邵老師
      你好,是的,汽車的進項稅額是一次性抵扣的 不需要分兩年抵扣
    • 段同學
      請問汽車的進項稅填在增值稅申報表哪一行
    • 邵老師
      你好,就是主表的進項稅額 以及附表二的本期認證相符本期認證抵扣的進項稅額
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