其他回答

• 布同學
  甲公司于2014年1月1日將一幢自用辦公樓對外出租，并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年l2月31日收取租金360萬元。出租時，該辦公樓的賬面價值為4000js：元，公允價值為370075元。2
  • 王老師
    正確答案a 解析：【解析】企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額－150萬元(3850－4000)計入當期損益，相關會計分錄如下： 借：公允價值變動損益l 500 000貸：投資性房地產——公允價值變動 1 500 000公允價值變動損益屬于損益類賬戶，其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額，因此甲公司2014年應確認的公允價值變動收益為-150萬元。
• 永同學
  老師，自用房產在2014年1月1日出租，采用公允價值模式后續計量。請問1月份是照提折舊嗎？
  • C老師
    你好，采用公允價值模式計量是不計提折舊的。
  • 永同學
    2012年1月1日，購入一項房產作為固定資產使用，價款為4000萬元，使用壽命為50年，凈殘值為0，在2014年1月1日將該房產出租，老師，將固定資產轉為投資性房地產時的賬面價值是4000-（4000/50/12*23）=3846.67萬元嗎？
  • C老師
    你好，固定資產有殘值嗎
  • 永同學
    沒有殘值
  • C老師
    你好，你的處理是正確的。
  • 永同學
    但是有道主觀題，答案是賬面價值4000-（4000/50*2）=3840萬元
  • C老師
    你好，題目不夠準確，購買的下個月計提折舊。考試不會出現這個情況。
• A同學
  4.長江公司為房地產開發企業，于2014年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 150萬元。長江公司2014年應確認的公允價值變動損益為（　　）萬元。 請老師做出這題分錄
  • 陳老師
    借投資性房地產-成本2200 貸：固定資產2000 公允價值變動損益200 借：銀行存款 100 貸其他業務收入100 借公允價值變動 50 貸投資性房地產-公允價值變動50