其他回答

• 孔同學
  公允價值模式計量下的投資性房地產處置時公允價值變動損益的轉出為啥不影響當期損益呢
  • 張老師

    這是因為確認公允價值變動時，已經影響過一次損益了，處置時，不能再影響損益了

    例如投資性房地產100萬，漲到120萬，會計分錄：

    借：投-公允價值變動    20萬

    貸：公允價值變動損益   20萬

    公允價值變動損益，和投資收益，差不多，意思是因為公允價值，賺了20萬

    而，處置投資性房地產時，假設賣了150萬

    借：銀行存款  150萬

    貸：其他業務收入    150

    借：其他業務成本    120萬

    貸投--成本     100萬

    投--公允價值變動 20萬

    單純從業務上看，100萬，到150萬，總共就賺了50萬，即公允價值變動損益20萬+其他業務利潤150-120=30萬=50萬

    假設，處置時，公允價值損益轉出是影響當期損益的，即再補上20萬，一共得賺70萬，

    分錄就跟業務實質不符了，賺了一筆20萬。

    公允價值模式處理原則

    1.換入資產的入賬成本=換出資產公允價值+換出存貨或換出生產用動產設備匹配的銷項稅+支付的補價(或-收到的補價)-換入存貨或生產用動產設備對應的進項稅

    2.交易損益=換出資產的公允價值-換出資產的賬面價值-相關稅費(價內稅，如消費稅。)

    3.如果是多項資產的非貨幣性交易，則據上述原理推算出換入資產總的待分配價值后，按各項資產的公允價值占全部換入資產公允價值的比例來分配其入賬成本。

    賬面價值-相關稅費(價內稅，如消費稅。)

    3.如果是多項資產的非貨幣性交易，則據上述原理推算出換入資產總的待分配價值后，按各項資產的公允價值占全部換入資產公允價值的比例來分配其入賬成本。

• 心同學
  公允價值模式計量下的投資性房地產處置時公允價值變動損益的轉出為啥不影響當期損益呢
  • 后老師

    這里的處理是比較特殊的，這里是準則中規定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業產生的損益。
    處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
    準則這樣規定的目的主要有兩點：
    一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；
    二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
    但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正實現的損益。
    “公允價值變動損益”科目和“其他業務成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應轉入“本年利潤”科目，所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益。
    將資本公積轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業務成本來確認。