其他回答

• T同學
  老師，成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨，借：開發產品，投資性房地產累計折舊，投資性房地產減值準備，貸投資性房地產。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，借：投資性房地產，存貨跌價準備，貸開發產品。為啥又沒有投減值準備
  • 曹老師
    您好，因為前面是把投資性房地產結轉到存貨，對方這個資產來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。
  • T同學
    老師我還是不太明白。
  • 曹老師
    您好，也就是說，在投資性房地產轉入存貨之前，對于投資性房地產來說，是沒有存貨跌價準備的。反之在投資性房地產從存貨中轉出來之前，對于這個房地產來說，也是沒有投資性房地產減值準備的。
  • T同學
    謝謝老師，明白了。
  • 曹老師
    您好，不客氣。
• 仇同學
  投資性房地產轉為非投資性房地產（用成本計量模式），為何是貸累計折舊借投資性房地產累計折舊
  • 馮老師
    因為要把投資性房地產的累計折舊給沖銷掉，在未轉換之前計提時，它是在貸方的，現在要沖掉當然是做相反分錄。接著把沖掉的投資性房地產累計折舊登入到非投資性房地產累計折舊。把a轉換為b，a當然要消失，這樣就出現你所說的情況啦！
• 大同學
  請問老師，固定資產轉為投資性房地產會計分錄中借貸方都有折舊，怎么理解呢
  • S老師
    企業將自用土地使用權或建筑物轉換為以成本模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產減值準備”科目，按其賬面余額，借記“投資性房地產”科目，貸記“固定資產”或“無形資產”科目，按已計提的折舊或攤銷，借記“累計折舊”或“累計攤銷”科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“固定資產減值準備”或“無形資產減值準備”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。
  • 大同學
    像這樣的轉換又怎么理解呢？ 如 借：投資性房地產-成本 累計折舊 貸：固定資產 其他綜合收益 是因為轉換后計量模式是公允模式計量嗎，有點迷惑
  • S老師
    你好，是的，以前是用資本公積，現在用其他綜合收益