其他回答

• 小同學
  請問不動產租賃使用權是屬于物權還是債權？為什么？
  • C老師
    是債權。
    《物權法》草案里面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，并沒有為大多數國家的立法所采納。
    另外，不動產物權的取得方式以登記為準，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。
    當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。
• S同學
  請問不動產租賃使用權是屬于物權還是債權？為什么？
  • 劉老師
    《物權法》草案里面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，并沒有為大多數國家的立法所采納。 另外，不動產物權的取得方式以登記為準，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。 當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。
• 鄭同學
  請問不動產租賃使用權是屬于物權還是債權？為什么？
  • 吳老師
    《物權法》草案里面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，并沒有為大多數國家的立法所采納。
    另外，不動產物權的取得方式以登記為準，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。
    當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。
• 玉同學
  房屋租賃權為什么不屬于用益物權
  • 姚老師
    用益物權 指在法律規定的范圍內對他人所有的不動產享有占有、使用和收益的權利。。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。物權法上的居住權，不包括因房屋租賃產生的居住權。
    房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動。房屋租賃并不發生房屋所有權的轉移只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其占有范圍內的土地使用權有償讓渡于承租人。