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售后租回形成經營租賃的會計處理(例1)以下兩種情況如何做賬務處理?

老師,你好: 售后租回形成經營租賃的會計處理【例題1】以下兩種情況如何做賬務處理: (1)假設售價為66萬,未來可以少付租賃4萬 (2)假設售價為66萬,未來可以少付租金8萬 (3)假設售價為54萬,未來可以少付租金8萬 (4)假設售價為54萬,未來可以少付租金4萬

三同學
2017-08-04 01:43:50
閱讀量 276
  • 夏老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業業 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務,關于售后租回形成經營租賃的會計處理(例1)以下兩種情況如何做賬務處理?我的回答如下:

    同學,你好!

    (1)假設售價為66萬,未來可以少付租賃4萬   遞延  營業外收入 6

    (2)假設售價為66萬,未來可以少付租金8萬  確認  營業外收入 6

    (3)假設售價為54萬,未來可以少付租金8萬  遞延  借:遞延收益6

    (4)假設售價為54萬,未來可以少付租金4萬 遞延   借:遞延收益4 借 營業外支出2

    售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價,有關損益(售價與資產賬面價值的差額)應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的,應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內。

    祝學習愉快!



    以上是關于租,經營租賃的會計處理相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-08-04 14:06:34
  • 收起
    三同學學員追問
    老師,還是有點不太明白,能否寫一下詳細的會計分錄
    2017-08-04 23:27:58
  • 夏老師 高頓財經研究院老師

    4:06秒的那個右邊的分錄,你按照這個分錄來套就可以了!

    如 (1)假設售價為66萬,未來可以少付租賃4萬   確認  營業外收入 6

    借:銀行存款  66

          貸:固定資產清理  60

                 營業外收入      6

    祝學習愉快!

    (2)假設售價為66萬,未來可以少付租金8萬  確認  營業外收入 6

    借:銀行存款  66

          貸:固定資產清理  60

                 營業外收入      6

    (3)假設售價為54萬,未來可以少付租金8萬  確認  借:遞延收益6

    借:銀行存款  54

           遞延收益     6

          貸:固定資產清理  60

    (4)假設售價為54萬,未來可以少付租金4萬 確認  借:遞延收益4 借 營業外支出2

    借:銀行存款  54

           遞延收益    4

           營業外支出  2

          貸:固定資產清理  60



    2017-08-07 11:16:28
  • 收起
    三同學學員追問
    (1)和(2)老師你的分錄完全相同,但這兩種情況少付的租金不同,少付的租金不用確認嗎? (3)少付的租金是8,為何確認的遞延收益是6?
    2017-08-08 00:47:20
  • 夏老師 高頓財經研究院老師

    1和2一樣是因為出售價款和賬面價值差是一樣的!  所以根據準則只能確認最多是6的營業外收入,那么少付的租金不需要管的,因為出售價款比賬面價值大不是損失!

    3因為出售價款只比賬面價值少6,所以最多只能確認6的遞延。

    2017-08-08 20:47:27
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